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委托手房买卖合同书

合同编号：__________

甲方（委托人）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（受托人）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

《委托手房买卖合同书》

一、合同双方

1.委托人：甲方，系合法拥有房屋所有权或处分权的主体，有权委托乙方进行房屋买卖相关事宜。

2.受托人：乙方，具备合法的房地产经纪资质，能够为甲方提供专业的房屋买卖委托服务。

二、委托事项

1.委托出售/购买房屋的基本情况

房屋具体位置：[具体房屋所在地址]

房屋面积：[具体房屋面积]

房屋户型：[具体房屋户型]

房屋用途：[具体房屋用途，如住宅、商业等]

2.委托出售/购买的价格及付款方式

委托出售价格：[具体出售价格]

委托购买价格：[具体购买价格]

付款方式：一次性付款/分期付款/贷款付款等，具体付款时间节点根据实际情况约定。

三、委托期限

1.委托开始时间：自本合同签订之日起[开始时间期限]。

2.委托结束时间：委托事项完成或双方协商一致终止委托时为止。

四、委托权限

1.委托人授予受托人的权限范围

代为寻找买家/卖家：乙方有权根据甲方的要求，利用自身的资源和渠道，寻找合适的房屋买卖对象。

协助办理交易手续：乙方应协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户等。

提供市场信息：乙方应及时向甲方提供房屋买卖市场的相关信息，包括房价走势、政策法规等，以便甲方做出合理的决策。

2.受托人在权限范围内的行为责任

乙方应在委托权限范围内，以甲方的利益为出发点，认真履行委托职责，不得损害甲方的合法权益。

如乙方超越委托权限或违反委托义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、房屋信息

1.房屋的具体位置、面积、户型等基本信息

具体位置：[详细地址，包括街道、门牌号等]

面积：[建筑面积、套内面积等具体面积数据]

户型：[如三室两厅一卫等具体户型描述]

2.房屋的产权状况及相关证明文件

产权状况：[房屋的产权性质，如商品房、已购公房等，以及是否存在抵押、查封等情况]

相关证明文件：[房产证、土地证等相关产权证明文件的名称及编号]

六、价格及付款方式

1.委托出售/购买的价格

委托出售价格：经双方协商确定为[具体出售价格]，此价格为净得价，相关税费由买方承担。

委托购买价格：经双方协商确定为[具体购买价格]，此价格为含税价，包含所有税费及相关费用。

2.付款方式及时间节点

出售方付款方式：一次性付款的，在签订合同后[一次性付款时间节点]内支付全部购房款；分期付款的，按照约定的分期付款时间节点分别支付相应的款项。

购买方付款方式：贷款付款的，在银行审批通过后[贷款付款时间节点]内支付首付款，剩余款项在银行放款后[剩余款项支付时间节点]内支付完毕；一次性付款的，在签订合同后[一次性付款时间节点]内支付全部购房款。

七、违约责任

1.双方在合同履行过程中应承担的违约责任

甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，导致乙方委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。

乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，未履行或未完全履行委托职责，给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方的损失。

2.违约责任的计算方式及赔偿范围

计算方式：根据违约方给对方造成的实际损失进行计算，包括直接损失和间接损失。

赔偿范围：包括但不限于因违约而支付的违约金、律师费、诉讼费、差旅费等相关费用。

八、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生争议的解决方式

协商解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。

诉讼解决：如双方同意通过诉讼解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决的管辖法院或仲裁机构

仲裁机构：[具体仲裁机构名称]

诉讼法院：[具体管辖法院名称]

九、合同的生效与终止

1.合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的终止条件及方式

合同履行完毕，双方的权利和义务全部完成，合同终止。

经双方协商一致，可提前终止本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，合同终止。

十、其他条款

1.合同的补充条款及变更方式

本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.合同的份数及保存方式

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

合同保存方式：双方应将本合同妥善保存，以备日后查阅。

十一、附则

1.