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地皮买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（购买方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章合同主体及标的

1.1甲方为地皮的合法所有权人，拥有以下地块的完整所有权：

1.1.1地块位置：_____________________

1.1.2地块面积：____________________平方米

1.1.3地块性质：____________________

第二章交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述地皮，交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付合同总价款的____%作为首付款。

2.2.2乙方在合同约定的时间内，支付剩余的合同总价款的____%。

第三章交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将地块的实物及权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方在收到地块及权属证明文件后，应按照约定及时办理过户手续。

3.3过户费用由____方承担。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方保证地块权属清晰，无任何纠纷。

4.1.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证明文件。

4.1.3甲方不得干涉乙方在合法范围内的使用、开发地块。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方在支付首付款后，有权要求甲方交付地块及权属证明文件。

4.2.2乙方在收到地块及权属证明文件后，应及时办理过户手续。

4.2.3乙方在使用、开发地块过程中，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。

第五章违约责任

5.1若甲方未能按照约定交付地块及权属证明文件，乙方有权要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金，并有权解除合同。

5.2若乙方未能按照约定支付首付款或剩余款项，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

5.3双方应遵守国家有关法律法规，如发生合同争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章地块的现状及使用条件

6.1地块现状：

6.1.1地块现状为______（如：空地、建筑物、绿化等）。

6.1.2地块基础设施情况：______（如：水、电、道路等）。

6.1.3地块周边环境描述：______。

6.2地块使用条件：

6.2.1甲方应保证地块具备以下使用条件：

6.2.1.1地块使用权类型：______（如：商业、住宅、工业等）。

6.2.1.2地块用途限制：______（如：不得用于违法建设等）。

6.2.1.3地块开发强度要求：______（如：建筑密度、绿化率等）。

第七章土地使用权的转移

7.1甲方应在本合同签订后，按照相关法律法规的规定，将地块土地使用权转移至乙方名下。

7.2乙方在土地使用权转移过程中，应按照甲方所在地的土地使用权转移程序进行，并承担相应费用。

7.3甲方应协助乙方办理土地使用权转移手续，提供必要的文件和证明。

第八章土地使用税及费用

8.1乙方在取得土地使用权后，应按照国家及地方相关税收政策，缴纳土地使用税。

8.2乙方在土地使用权期限内，应承担以下费用：

8.2.1土地出让金：______。

8.2.2土地开发配套费：______。

8.2.3其他相关费用：______。

第九章合同的变更与解除

9.1合同的变更：

9.1.1双方同意，合同的变更应书面进行，并由双方签字盖章确认。

9.1.2合同变更不得违反法律法规，且不得损害双方合法权益。

9.2合同的解除：

9.2.1在以下情况下，乙方有权解除合同：

9.2.1.1甲方未能按照约定交付地块及权属证明文件。

9.2.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法实现合同目的。

9.2.2在以下情况下，甲方有权解除合同：

9.2.2.1乙方未能按照约定支付首付款或剩余款项。

9.2.2.2乙方违反合同约定，导致甲方无法实现合同目的。

第十章争议解决及法律适用

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.4双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。

第十一章安