2024年度带智能家居系统新商品房预售买卖合同样本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度带智能家居系统新商品房预售买卖合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积与结构

2.3房屋配套设施

3.智能家居系统配置

3.1系统概述

3.2系统功能

3.3系统设备清单

4.预售房屋价格及支付方式

4.1预售房屋价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋验收标准

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效与变更

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同附件

10.1附件一：房屋平面图

10.2附件二：智能家居系统配置清单

11.其他约定

11.1法律适用

11.2合同份数

11.3合同解释

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3签署地点

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋平面图

14.2附件二：智能家居系统配置清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于市区路号，具体坐落详见附件一：房屋平面图。

2.2房屋面积与结构

房屋为室厅卫阳台的层建筑，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋配套设施

房屋配套设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控设施、供水供电系统、燃气管道、宽带网络接口等。

3.智能家居系统配置

3.1系统概述

智能家居系统采用品牌，具备智能安防、智能照明、智能温控、智能家电控制等功能。

3.2系统功能

系统功能包括但不限于：

1.智能安防：门禁管理、视频监控、入侵报警等；

2.智能照明：自动调节室内灯光亮度、场景模式切换等；

3.智能温控：自动调节室内温度、湿度等；

4.智能家电控制：远程控制家电开关、调节家电工作状态等。

3.3系统设备清单

系统设备清单详见附件二：智能家居系统配置清单。

4.预售房屋价格及支付方式

4.1预售房屋价格

房屋预售价格为每平方米元，总价为元。

4.2付款方式

（1）签订本合同时支付总房价的%；

（2）房屋交付前支付总房价的%；

（3）房屋交付后支付总房价的%；

2.付款方式为银行转账或现金支付。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

1.出卖人应保证房屋符合国家有关建筑工程质量标准；

2.房屋应具备交付使用的条件；

3.出卖人应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件。

5.2房屋交付时间

房屋交付时间为年月日。

5.3房屋验收标准

1.买受人应在房屋交付后日内对房屋进行验收；

2.验收标准参照国家有关建筑工程质量标准及双方约定。

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

1.出卖人未按约定交付房屋；

2.买受人未按约定支付购房款；

3.双方协商一致解除合同。

6.2违约责任

1.出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的%；

2.买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为已付款项的%；

3.因双方违约导致合同解除的，应各自承担相应的违约责任。

8.合同生效与变更

8.1合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效，自房屋交付之日起正式生效。

8.2合同变更程序

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，方可生效。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力处理

1.如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行成本增加，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。

10.合同附件

10.1附件一：房屋平面图

10.2附件二：智能家居系统配置清单

11.其他约定

11.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。