转让购房热门合同样书8篇.docx

转让购房热门合同样书8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有一套位于XX市XX区的房屋，现欲将其转让给乙方。经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，装修情况良好。甲方已将该房屋的所有权证书办理完毕，并承诺该房屋不存在任何形式的纠纷和抵押。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将该房屋以人民币XX万元的价格转让给乙方。该价格为净价，不包含任何税费和其他费用。

2.乙方同意采用以下支付方式：

（1）签订本协议时，乙方需向甲方支付定金人民币XX万元。该定金在交易完成后将自动转为购房款的一部分。

（2）剩余购房款人民币XX万元，乙方需在签订正式房屋买卖合同后7个工作日内向甲方支付。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方同意在收到全额购房款后的7个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方需确保房屋内外清洁，并将房屋钥匙交给乙方。

2.甲方同意在交付房屋后的30个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有税费和其他费用均由乙方承担。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金人民币XX万元。同时，甲方需赔偿乙方因违约造成的损失。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款或办理过户手续，需向甲方支付违约金人民币XX万元。同时，乙方需赔偿甲方因违约造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方同意在房屋交付前结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。如有未结费用，甲方需自行承担。

2.乙方在入住后需遵守小区物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，需事先征得甲方同意。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

4.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：______（签字/盖章）

日期：______年______月______日

乙方（买方）：______（签字/盖章）

日期：______年______月______日

篇2

购房合同

本合同双方当事人：

出卖人：_________________________

买受人：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖人将其房屋出售给买受人，该房屋具体座落为：__________市__________区（县）__________街（路）__________号__________栋__________单元__________户。

1.2该房屋建筑面积（平方米）__________，土地使用权年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。该房屋平面图见本合同附件一。

第二条房屋权属情况

2.1该房屋权属状况为：______（已取得房屋所有权证；已取得商品房预售许可证；已订购，但未取得房屋所有权证或商品房预售许可证）。

2.2若该房屋已取得房屋所有权证或商品房预售许可证，则出卖人承诺该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

2.3若该房屋未取得房屋所有权证或商品房预售许可证，则出卖人承诺在取得上述证件之前，不会影响买受人对该房屋的使用，并愿意承担因影响使用所造成的损失。

第三条房屋买卖价格及付款方式

3.1买受人向出卖人支付购房款（大写）_____________________（小写）__________元。

3.2买受人采取以下第__________种方式支付购房款：

（1）一次性付清全部购房款。买受人已于__________年__________月__________日向出卖人支付了全部购房款。出卖人应在交付房屋当日将该笔款项交付给出卖人。

（2）银行贷款。买受人应在签订本合同后日内向银行