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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五白云区观白活力中心房地产开发合作代建框架协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目投资总额

3.合作方式

3.1代建方式

3.2合作期限

3.3合作内容

4.项目建设进度安排

4.1项目立项审批

4.2土地使用权取得

4.3施工许可

4.4项目建设阶段

5.费用及支付

5.1项目建设费用

5.2费用构成

5.3费用支付方式

5.4费用调整机制

6.权益与责任

6.1甲方权利与责任

6.2乙方权利与责任

6.3第三方责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后处理

10.合同附件

10.1附件一：项目可行性研究报告

10.2附件二：项目设计方案

10.3附件三：土地使用协议

10.4附件四：施工合同

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同份数

12.3合同签署日期

12.4合同签署地点

13.合同修改与补充

13.1修改与补充方式

13.2修改与补充程序

14.合同解除与终止的后续处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：广州市白云区房地产开发有限公司

1.1.2甲方住所：广州市白云区某街道某号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：0205678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：广州某建筑有限公司

1.2.2乙方住所：广州市白云区某街道某号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：02087654321

2.项目概况

2.1项目名称：二零二五白云区观白活力中心房地产开发项目

2.2项目地点：广州市白云区某街道某地块

2.3项目性质：住宅、商业、办公综合体

2.4项目规模：总建筑面积约100000平方米

2.5项目投资总额：预计总投资约10亿元人民币

3.合作方式

3.1代建方式：乙方作为代建方，负责项目的开发建设，甲方作为业主方，负责项目的投资和运营。

3.2合作期限：本协议有效期为自双方签署之日起至项目竣工验收合格之日止。

3.3合作内容：乙方负责项目的土地平整、基础设施建设、主体结构施工、室内外装修等建设内容。

4.项目建设进度安排

4.1项目立项审批：甲方负责办理项目立项审批手续，乙方配合提供相关资料。

4.2土地使用权取得：甲方负责取得土地使用权，乙方协助办理相关手续。

4.3施工许可：甲方负责办理施工许可证，乙方协助提供相关资料。

4.4项目建设阶段：项目分为四个阶段，分别为：前期准备、主体结构施工、装修施工、竣工验收。

5.费用及支付

5.1项目建设费用：项目建设费用包括但不限于土地费用、建设费用、税费等。

5.2费用构成：具体费用构成详见附件一：项目可行性研究报告。

5.3费用支付方式：甲方按项目进度支付乙方工程款，支付比例及时间节点详见附件二：项目付款计划表。

5.4费用调整机制：因政策调整、市场波动等原因导致费用发生变化时，双方应协商一致后调整费用。

6.权益与责任

6.1甲方权利与责任

6.1.1甲方有权监督乙方的项目建设进度和质量。

6.1.2甲方有义务按照约定支付乙方工程款。

6.1.3甲方负责办理项目立项审批、土地使用权取得、施工许可等相关手续。

6.2乙方权利与责任

6.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付工程款。

6.2.2乙方有义务按照约定完成项目建设任务，确保项目质量。

6.2.3乙方负责办理施工许可证，协助甲方办理相关手续。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向广州市白云区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意将争议提交至广州市白云区仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决程序

8.3.1争议发生后，双方应在30日内提交仲裁申请。

8.3.2仲裁委员会应在收到申请后的45日内组成仲裁庭