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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版拆迁安置房产权过户及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的和原则

2.房屋产权过户

2.1房屋产权过户的条件

2.2房屋产权过户的程序

2.3房屋产权过户的费用及支付方式

3.物业管理

3.1物业管理服务的内容

3.2物业管理服务的标准

3.3物业管理费用的收取及使用

4.物业使用及维护

4.1物业使用规则

4.2物业维护责任

4.3物业使用过程中的纠纷解决

5.合同期限

5.1合同期限的起止时间

5.2合同期限的延长及终止条件

6.付款方式及时间

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3逾期付款的违约责任

7.违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更的条件及程序

11.通知与送达

11.1通知的形式及内容

11.2送达方式及效力

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

13.合同签订及生效

13.1合同签订的时间及地点

13.2合同生效时间

14.其他约定

14.1合同未尽事宜的补充

14.2合同的补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的和原则

本合同旨在明确拆迁安置房产权过户及物业管理事宜，保障双方合法权益，维护房屋及物业管理秩序，实现和谐共处。

第二条房屋产权过户

2.1房屋产权过户的条件

2.1.1房屋产权清晰，无权属争议。

2.1.2过户双方均为完全民事行为能力人。

2.1.3过户房屋符合国家及地方相关政策规定。

2.2房屋产权过户的程序

2.2.1双方签订本合同。

2.2.2出具房屋产权证明文件。

2.2.3向相关政府部门申请过户登记。

2.2.4政府部门审核通过后，办理产权过户手续。

2.3房屋产权过户的费用及支付方式

2.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税等。

2.3.2双方按照国家及地方相关政策规定承担过户费用。

2.3.3支付方式为现金或银行转账。

第三条物业管理

3.1物业管理服务的内容

3.1.1维护房屋及配套设施的完好。

3.1.2保障公共区域的安全、卫生、绿化。

3.1.3处理业主投诉及邻里纠纷。

3.2物业管理服务的标准

3.2.1符合国家及地方相关政策规定。

3.2.2达到行业标准及物业管理服务规范。

3.3物业管理费用的收取及使用

3.3.1物业管理费用按照国家及地方相关政策规定收取。

3.3.2物业管理费用用于房屋及配套设施的维护、保养、公共区域管理等方面。

第四条物业使用及维护

4.1物业使用规则

4.1.1业主应遵守国家及地方相关政策规定。

4.1.2业主应遵守物业管理规定，维护公共秩序。

4.2物业维护责任

4.2.1业主应负责自用部分的维护保养。

4.2.2物业管理方负责公共部分的维护保养。

4.3物业使用过程中的纠纷解决

4.3.1双方应友好协商解决纠纷。

4.3.2协商不成，可向相关政府部门或仲裁机构申请解决。

第五条合同期限

5.1合同期限的起止时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同期限的延长及终止条件

5.2.1合同期满前，双方可协商延长合同期限。

（1）房屋及配套设施严重损坏，无法修复；

（2）物业管理方或业主单方违约，经协商无法解决；

（3）法律法规规定应终止合同的其他情形。

第六条付款方式及时间

6.1付款方式

6.1.1物业管理费用按月支付。

6.1.2房屋产权过户费用按照国家及地方相关政策规定支付。

6.2付款时间

6.2.1物业管理费用应在每月____日前支付。

6.2.2房屋产权过户费用应在办理过户手续前支付。

6.3逾期付款的违约责任

6.3.1逾期付款的，应向对方支付____%的违约金。

6.3.2逾期付款超过____日的，对方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1违约行为的认定

7.1.1任何一方