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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京市二手房买卖合同（含车位及地下室交易）2
本合同目录一览
1.合同订立依据及原则
2.双方基本信息
3.交易房屋及附属设施基本情况
4.车位及地下室交易相关事项
5.交易价格及支付方式
6.交易税费承担
7.交易款项的监管
8.交付及验收
9.产权过户及登记
10.违约责任
11.争议解决
12.合同解除及终止
13.合同生效及终止
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及原则
1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，结合北京市房地产市场实际情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房买卖及相关事宜达成如下协议。
第二条双方基本信息
2.1甲方（卖方）：
姓名/名称：（全名）
身份证号/统一社会信用代码：（证件号码）
联系方式：（电话号码）
2.2乙方（买方）：
姓名/名称：（全名）
身份证号/统一社会信用代码：（证件号码）
联系方式：（电话号码）
第三条交易房屋及附属设施基本情况
3.1房屋基本信息：
地址：（具体地址）
房产证号：（房产证编号）
建筑面积：（平方米）
房屋结构：（结构类型）
用途：（房屋用途）
3.2附属设施：
车位：（车位编号及数量）
地下室：（地下室编号及面积）
第四条车位及地下室交易相关事项
4.1车位及地下室所有权随房屋一并转让。
4.2车位及地下室交易价格包含在房屋总价中，具体金额见附件。
4.3乙方购买车位及地下室后，享有相应的使用权和收益权。
第五条交易价格及支付方式
5.1房屋总价：（金额）
5.2交易价格支付方式：
5.2.1首付款：（金额）在合同签订后日内支付。
5.2.2尾款：（金额）在房屋过户后日内支付。
第六条交易税费承担
6.1交易过程中产生的税费，按照国家及北京市相关政策规定，由甲乙双方各自承担。
6.2甲方应承担的税费：个人所得税、土地增值税等。
6.3乙方应承担的税费：契税、印花税等。
第七条交易款项的监管
7.1交易款项由第三方监管机构进行监管，确保交易安全。
7.2甲方在收到首付款后，应将房屋及附属设施交付乙方使用。
7.3乙方在支付尾款前，有权对房屋及附属设施进行验收。
7.4交易款项的监管期限为自合同签订之日起至房屋过户登记完毕止。
第八条交付及验收
8.1甲方应在合同约定的期限内将房屋及附属设施交付乙方。
8.2乙方应在收到房屋及附属设施后日内进行验收，并签署验收报告。
8.3验收内容包括但不限于房屋的结构安全、设备设施、装修状况等。
8.4若验收中发现质量问题，乙方应在验收报告中注明，并要求甲方在日内进行整改。
8.5甲方未按约定完成整改的，乙方有权要求解除合同，并追究甲方违约责任。
第九条产权过户及登记
9.1甲方应在合同约定的期限内配合乙方办理房屋产权过户手续。
9.2乙方应在收到房屋产权证后日内办理完毕房屋产权登记手续。
9.3产权过户及登记过程中产生的费用，由甲乙双方各自承担。
9.4若因甲方原因导致产权过户手续办理延误，甲方应承担相应责任。
第十条违约责任
10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。
10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。
10.3若违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第十一条争议解决
11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。
11.2协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条合同解除及终止
12.1合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除或终止合同。
12.2.1甲方未按约定交付房屋及附属设施，经乙方催告后仍未履行；
12.2.2乙方未按约定支付交易款项，经甲方催告后仍未履行；
12.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。
第十三条合同生效及终止
13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2本合同在房屋产权过户登记手续办理完毕后终止。
第十四条其他约定事项
14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3本合同自签订之日起至房屋产权过户登记手续办理完毕止，期间如遇政策调整，按调整后的政策执行。
14.4本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
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