二零二五年度北京市核心商圈商铺租赁合作协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京市核心商圈商铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件

1.3合同的签订与签署

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.商铺租赁基本条件

3.1商铺的地址与面积

3.2商铺的用途

3.3租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付的处理

5.租金调整与递增

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的幅度

5.3通知与确认

6.使用与管理

6.1商铺的使用范围

6.2商铺的管理责任

6.3商铺的维护与保养

7.附属设施与设备

7.1附属设施与设备的清单

7.2附属设施与设备的维护责任

7.3附属设施与设备的更新与改造

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳方式

8.3保证金退还条件

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

9.3不可抗力事件的证明

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3解除与终止的程序

11.违约责任

11.1违约行为的定义

11.2违约责任的承担

11.3违约金的计算与支付

12.争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的地点

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同修改与补充

14.4合同的保管与使用

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于二零二五年一月一日双方在北京市签订。

1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条双方基本信息

2.1出租方信息：甲方全称：北京市核心商圈商铺出租有限公司；法定代表人：；住所地：北京市朝阳区某街道某号。

2.2承租方信息：乙方全称：某品牌管理有限公司；法定代表人：；住所地：北京市海淀区某街道某号。

第三条商铺租赁基本条件

3.1商铺的地址与面积：商铺位于北京市核心商圈某街道某号，总面积为100平方米。

3.2商铺的用途：商铺用于乙方经营的某品牌连锁店。

3.3租赁期限：本合同租赁期限为五年，自二零二五年二月一日起至二零三零年一月三十一日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：本合同租赁期内，每月租金为人民币贰万元整（￥20000.00）。

4.2租金支付方式：乙方应于每月前五日内向甲方支付当月租金，逾期支付视为违约。

4.3逾期支付的处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

第五条租金调整与递增

5.1租金调整的条件：在本合同租赁期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因，经双方协商一致，可以调整租金。

5.2租金调整的幅度：租金调整幅度不超过原租金的百分之十。

5.3通知与确认：租金调整事宜，甲方应在调整前一个月内向乙方发出书面通知，双方应在收到通知之日起十五日内达成一致意见。

第六条使用与管理

6.1商铺的使用范围：乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2商铺的管理责任：甲方负责商铺的物业管理，乙方负责商铺的内部管理。

6.3商铺的维护与保养：乙方应保持商铺的整洁，并负责商铺的日常维护与保养。

第七条附属设施与设备

7.1附属设施与设备的清单：本合同附件一详细列明了商铺的附属设施与设备清单。

7.2附属设施与设备的维护责任：甲方负责附属设施与设备的维护，乙方负责日常使用中的保养。

7.3附属设施与设备的更新与改造：在租赁期内，如需对附属设施与设备进行更新与改造，双方应协商一致，并承担相应的费用。

第八条租赁保证金

8.1保证金金额：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币壹万元整（￥10000.00）作为租赁保证金。

8.2保证金缴纳方式：保证金可以通过银行转账方式缴纳，转账时需注明“商铺租赁保证金”字样。

8.3保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且商铺设施设备完好无损，甲方应在七个工作日内无息退还保证金。

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。