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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年新建厂房物业托管与运营管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.托管方与运营方

2.1托管方信息

2.2运营方信息

3.托管范围

3.1物业设施

3.2运营服务

3.3维护保养

4.运营管理

4.1运营管理目标

4.2运营管理制度

4.3运营管理职责

5.物业维护与保养

5.1维护保养范围

5.2维护保养周期

5.3维护保养费用

6.费用与支付

6.1物业管理费

6.2运营服务费

6.3其他费用

6.4支付方式

6.5付款期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同附件

13.1附件一：物业设施清单

13.2附件二：运营服务内容

13.3附件三：费用清单

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同生效

14.3合同生效后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年新建厂房物业托管与运营管理合同”。

1.2合同编号：合同编号为______。

1.3合同签订日期：合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同生效日期：合同生效日期为合同签订之日起____个工作日后。

1.5合同期限：本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

第二条托管方与运营方

第三条托管范围

厂房主体结构

水电设施

空调系统

消防系统

电梯

垃圾处理设施

日常清洁与维护

安全巡逻与监控

设施设备检修与保养

环境绿化与美化

应急事件处理

3.3维护保养：运营方应按照国家相关标准和规范对物业设施进行定期维护保养。

第四条运营管理

4.1运营管理目标：运营方应确保物业设施安全、高效、舒适地运行，满足托管方及使用方的需求。

4.2运营管理制度：运营方应建立健全运营管理制度，包括人员管理、设备管理、安全管理等。

4.3运营管理职责：运营方负责本合同的全面实施，具体职责包括：

制定运营管理计划

组织实施运营管理活动

监督检查运营管理效果

及时向托管方报告运营管理情况

第五条物业维护与保养

建筑主体结构及附属设施的维护

水电设施的维护与检修

空调系统、消防系统、电梯等设施的维护与保养

绿化、保洁等日常维护工作

5.2维护保养周期：运营方应根据国家相关标准和规范，制定合理的维护保养周期，确保物业设施的正常运行。

5.3维护保养费用：维护保养费用由运营方承担，具体费用按年度预算执行。

第六条费用与支付

6.1物业管理费：物业管理费按每月____元计算，由使用方支付。

6.2运营服务费：运营服务费按每月____元计算，由使用方支付。

6.3其他费用：其他费用包括但不限于设施设备更新改造费用、应急维修费用等，由运营方承担。

6.4支付方式：物业管理费和运营服务费采用银行转账方式支付。

6.5付款期限：每月____日前支付当月费用。

第七条违约责任

运营方未按合同约定提供运营服务

运营方未按合同约定进行物业维护保养

托管方未按合同约定支付费用

7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

支付违约金

恢复、修复或更换受损设施

赔偿因违约造成的损失

7.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为______仲裁委员会。

8.3争议解决程序：争议解决程序按照《中华人