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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度城市地下车库投资与运营管理框架协议
本合同目录一览
1.总则
1.1协议的订立依据与目的
1.2协议的适用范围
1.3协议的生效与终止
1.4定义和解释
2.投资与建设
2.1投资主体
2.2投资规模
2.3建设内容
2.4建设进度
2.5建设资金
2.6投资回报
3.运营与管理
3.1运营主体
3.2运营模式
3.3运营服务
3.4运营费用
3.5运营管理
4.权益与义务
4.1投资方的权益与义务
4.2运营方的权益与义务
4.3保障措施
5.合作关系与协调
5.1合作关系
5.2协调机制
5.3沟通方式
5.4决策程序
6.合同履行与监督
6.1履行期限
6.2履行方式
6.3履行监督
6.4履行变更
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约处理
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.法律适用与管辖
9.1法律适用
9.2管辖法院
10.合同的附件与补充
10.1附件
10.2补充协议
11.合同的生效与解释
11.1合同生效条件
11.2合同解释
12.合同的修改与补充
12.1修改程序
12.2补充协议
13.合同的终止与解除
13.1终止条件
13.2解除条件
13.3终止与解除的程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1协议的订立依据与目的
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确投资方与运营方在城市地下车库投资与运营管理中的权利、义务，保障各方合法权益，实现合作共赢，特订立本协议。
1.2协议的适用范围
本协议适用于投资方与运营方在城市地下车库投资与运营管理过程中的全部活动，包括但不限于投资、建设、运营、管理等。
1.3协议的生效与终止
本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为十年。如一方提前终止协议，需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致，可提前终止本协议。
1.4定义和解释
本协议中涉及的定义和解释如下：
（1）“投资方”指在本协议中承担投资责任的一方；
（2）“运营方”指在本协议中承担运营管理责任的一方；
（3）“地下车库”指本协议约定的投资建设并运营的城市地下车库；
（4）“建设内容”指地下车库的建设项目，包括但不限于土建、设备、设施等；
（5）“运营服务”指运营方对地下车库的日常管理、维护、运营等工作。
第二条投资与建设
2.1投资主体
投资方为本协议约定的地下车库投资主体，负责地下车库的投资建设。
2.2投资规模
地下车库的投资规模为人民币伍亿元整。
2.3建设内容
地下车库的建设内容包括但不限于土建、设备、设施等，具体建设内容详见附件。
2.4建设进度
地下车库的建设进度如下：
（1）土建工程：自协议生效之日起一年内完成；
（2）设备、设施安装：自土建工程完成后三个月内完成；
（3）试运营：自设备、设施安装完成后一个月内开始试运营。
2.5建设资金
地下车库的建设资金由投资方负责筹措，具体资金来源详见附件。
2.6投资回报
投资方在地下车库投入运营后，按照本协议约定获得投资回报。
第三条运营与管理
3.1运营主体
运营方为本协议约定的地下车库运营主体，负责地下车库的运营管理。
3.2运营模式
地下车库的运营模式为委托运营，运营方接受投资方的委托，负责地下车库的日常运营管理。
3.3运营服务
（1）地下车库的日常管理；
（2）设备、设施的维护保养；
（3）停车场管理；
（4）用户服务。
3.4运营费用
运营费用包括但不限于人员工资、设备维护保养费用、场地租赁费用等。
3.5运营管理
运营方应按照本协议约定，建立健全地下车库运营管理制度，确保地下车库的正常运营。
第四条权益与义务
4.1投资方的权益与义务
（1）投资方有权获得地下车库的投资回报；
（2）投资方负责地下车库的建设资金筹措；
（3）投资方应按照本协议约定，对地下车库进行投资建设。
4.2运营方的权益与义务
（1）运营方有权获得地下车库的运营收益；
（2）运营方应按照本协议约定，对地下车库进行运营管理；
（3）运营方应确保地下车库的正常运营。
第五条合作关系与协调
5.1合作关系
5.2协调机制
投资方与运营方应设立协调小组，负责地下车库投资与运营过程中的协调工作。
5.3沟通方式
投资方与运营方应保持密
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