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农家乐房屋出租合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

《农家乐房屋出租合同》

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，是依法注册并具备相关资质的法人实体，拥有合法的房屋产权及出租资格。

2.承租方：[承租方公司名称]，是在法律规定范围内从事经营活动的法人组织，有合法的经营需求和租赁意向。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况：

房屋坐落于[具体农家乐地址]，占地面积[X]平方米，建筑面积[X]平方米。

房屋为[具体房屋结构，如砖混结构、木结构等]，共[X]层，每层[X]间房间，房间配备有[具体的房间设施，如床、衣柜、电视等]。

房屋周边配套设施齐全，有[列举周边的配套设施，如果园、菜园、池塘等]。

2.房屋用途：该房屋仅用于农家乐经营使用，不得用于其他非法或未经许可的用途。承租方应严格遵守相关法律法规和出租方的规定，不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.起始日期：本合同自[具体起始日期]起生效。

2.结束日期：租赁期限为[具体租赁时长，如三年]，至[具体结束日期]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月向出租方提出书面续租申请，出租方应在收到申请后[X]个月内给予答复。经双方协商一致，可以重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每年租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每年的[具体支付时间，如每年的1月1日前]向出租方支付当年的租金。

3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至出租方指定的账户。出租方应在收到租金后[X]个工作日内开具租金收据。

五、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。

2.押金退还条件：租赁期满，承租方将房屋及附属设施设备完好无损地交还给出租方，并结清所有费用后，出租方应在[X]个工作日内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应在[具体交付时间，如租赁起始日期前3天]将房屋交付给承租方。

2.交付标准：出租方应将房屋交付给承租方时，房屋应处于清洁、卫生、安全的状态，房屋及附属设施设备应完好无损。如有损坏或缺失，出租方应在交付前进行维修或更换。

3.房屋使用规定：承租方应遵守国家法律法规和出租方的规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、改建或损坏房屋结构。承租方应保持房屋及周边环境的整洁卫生，不得在房屋内从事违法活动或进行扰民行为。

七、维修及保养

1.维修责任：出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全使用。如因房屋主体结构问题导致承租方财产损失或人身伤害，出租方应承担相应的赔偿责任。承租方应负责房屋内部设施设备的日常维修和保养，如发觉问题应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修或更换。

2.保养义务：承租方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，保持其良好的使用状态。出租方有权对承租方的保养工作进行监督和检查，如发觉问题应及时要求承租方进行整改。

八、合同的解除

1.双方解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

承租方未按照合同约定支付租金达[X]日以上，出租方有权解除本合同。

承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或转租、转借他人的，出租方有权解除本合同。

2.单方解除合同的情形：

出租方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合交付标准的，承租方有权解除本合同。

出租方擅自解除本合同的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元。

承租方未按照合同约定使用房屋或损坏房屋及附属设施设备，经出租方通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。

九、违约责任

1.出租方违约责任：出租方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合交付标准的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担由此给承租方造成的损失。出租方未按照合同约定履行维修义务的，应承担由此给承租方造成的损失。

2.承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向出租方支付违约金。承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或转租、转借他人的，应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担由此给出租方造成的损失。承租方