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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度智慧停车设施物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2联系人及联系方式
2.合同标的及范围
2.1停车设施名称及位置
2.2物业管理服务内容
3.合同期限及生效条件
3.1合同期限
3.2合同生效条件
4.物业管理费用
4.1物业管理费标准
4.2物业管理费缴纳方式及时间
4.3物业管理费调整机制
5.物业管理服务质量及标准
5.1服务质量要求
5.2服务标准及规范
6.物业管理费用结算及支付
6.1结算方式
6.2支付方式及时间
6.3逾期支付违约责任
7.物业维修及保养
7.1维修及保养责任
7.2维修及保养费用承担
8.物业安全管理
8.1安全管理制度
8.2安全责任及义务
9.物业服务合同变更及解除
9.1变更条件及程序
9.2解除条件及程序
10.违约责任
10.1违约行为及认定
10.2违约责任及赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除及终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件名称及内容
13.2附件效力
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方（物业管理方）：物业管理有限公司
地址：市区路号
乙方（业主方）：房地产开发有限公司
地址：市区路号
1.2联系人及联系方式
甲方联系人：
联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
联系电话：139xxxx5678
2.合同标的及范围
2.1停车设施名称及位置
停车设施名称：智慧停车设施
位置：市区路号附近
2.2物业管理服务内容
1.负责停车设施的日常维护与管理；
2.负责停车设施的清洁与卫生；
3.负责停车设施的安保工作；
4.负责停车设施的收费与票据管理；
5.负责停车设施的设施设备维修与保养；
6.负责停车设施的停车引导与咨询服务。
3.合同期限及生效条件
3.1合同期限
本合同自200X年X月X日起至2025年X月X日止。
3.2合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.物业管理费用
4.1物业管理费标准
甲方按照停车设施的实际使用面积，每月每平方米收取人民币5元作为物业管理费。
4.2物业管理费缴纳方式及时间
乙方应于每月的X号前，将物业管理费缴纳至甲方指定的银行账户。
4.3物业管理费调整机制
如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致后，可对物业管理费进行调整。
5.物业管理服务质量及标准
5.1服务质量要求
甲方应保证提供符合国家标准和行业规范的服务，确保停车设施的正常运行。
5.2服务标准及规范
甲方应按照《物业管理条例》及相关规定，制定具体的服务标准和操作规范。
6.物业管理费用结算及支付
6.1结算方式
甲方每月向乙方提供物业管理费用的结算清单。
6.2支付方式及时间
乙方应按照结算清单，在规定的时间内将物业管理费支付给甲方。
6.3逾期支付违约责任
若乙方逾期支付物业管理费，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。
8.物业安全管理制度
8.1安全责任及义务
甲方应建立健全停车设施的安全管理制度，确保停车设施及使用者的安全。
8.2日常安全巡查
甲方应定期对停车设施进行安全巡查，发现安全隐患及时整改。
8.3应急预案
甲方应制定应急预案，应对突发事件，如火灾、盗窃等。
9.物业服务合同变更及解除
9.1变更条件及程序
如遇不可抗力或双方协商一致，本合同可以变更。变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。
9.2解除条件及程序
1.如一方严重违约，另一方有权解除合同；
2.经双方协商一致，可以解除合同；
3.解除合同应以书面形式进行，并通知对方。
10.违约责任
10.1违约行为及认定
违约行为包括但不限于：未按时缴纳物业管理费、未履行安全管理义务、服务质量不符合约定等。
10.2违约责任及赔偿
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
11.争议解决
11.1争议解决方式
发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
无
12.合同解除及终止
12.1合同解除条件
如遇本合同约定的解除条件，合同即行解除。
12.2合同终止条件
合同期限届满或双方约定的终止条件成就，合同终止。
13.合同附件
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