幸福房来宝（2.0版）老年人住房反向抵押养老保险产品说明书.pdf

附件9：

幸福人寿保险股份有限公司

幸福房来宝（2.0版）老年人住房反向抵押养老保险

产品说明书

为方便您（投保人,以下含义相同）投保幸福房来宝（2.0版）老年人住房反向抵押养

老保险，并了解相应合同条款（以下简称“本主险合同”），请您仔细阅读本说明书。在本说

明书中，“本公司”、“我们”均指幸福人寿保险股份有限公司。（公司地址：北京市西城区文

兴街1号院1号楼北矿金融科技大厦写字楼A座)

老年人住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身养

老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务，即拥有房屋完全

产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、

使用、收益和经抵押权人同意的处分权，并按照约定条件领取养

老保险金直至身故；老年人身故后，保险公司获得抵押房产处分

权，处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

一、产品基本特征

（一）保险责任

在本主险合同有效期内，我们承担以下养老保险金给付责任：

您每生存至养老保险金给付日零时，我们按本主险合同约定的基本养老保险

金额给付一次养老保险金。

您可实际领取的养老保险金额为基本养老保险金额扣除您应当承担的因承

保管理应承担的养老保险相关费用之后的净额。

（二）责任免除

发生下列情形之一，我们将依据本主险合同约定免除责任：

1.您的抵押房屋毁损、灭失或者因附合、混合、加工使抵押房屋为第三人所

有的；

2.您以转让、出借、变卖、抵偿债务、投资、赠与、立遗赠或遗嘱、因离婚

或其他民事事项进行财产分割，以及任何形式处分抵押房屋的；

3.您以抵押房屋向其他债权人抵押的；

4.您擅自改变抵押房屋主体结构、违法改建或者扩建的；

5.您的抵押房屋被查封、扣押、冻结或涉及其他诉讼的；

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6.您未按约定给抵押房屋购买财产保险，或擅自变更、解除或者终止抵押物

的财产保险合同、放弃财产保险金请求权或者向第三人请求赔偿的权利的。

若发生上述情形的，我们有权立即停止养老保险金的支付,在我们停止向您

支付养老保险金期间，您无须交纳特定期限中需要交纳的延期年金保费。

若发生抵押房屋毁损、灭失之外的其他上述情形的，我们有权要求您在60

日内消除上述情形，在上述情形消除后，我们再继续向您支付养老保险金，该

期间未支付的养老保险金补发，同时您应向我们补交该期间的应交的延期年金

保费。

若发生抵押房屋毁损、灭失或您在上述期限内没有按我们要求消除上述情形

的，我们有权要求您提前支付您应承担养老保险相关费用，本主险合同终止。

您同意并承诺如本主险合同项下抵押房屋拟被征收、征用或拆迁，您在获悉

相关信息后10日内通知我们，在收到您的通知后，我们有权停止养老保险金的

支付，在我们停止向您支付养老保险金期间，您无须交纳特定期限中需要交纳

的延期年金保费。在就本主险合同项下抵押房屋与征收、征用或拆迁方达成补

偿协议前，您应当先与我们协商，并在60日内达成书面补充协议，就如下事项

作出相应安排：如何偿还本主险合同项下您应承担的养老保险相关费用或变更

本主险合同，继续以其他房屋作为抵押，重新约定养老保险金以及延期年金等

相关事项；若您与我们无法在60日内达成上述补充协议，我们将向您提供您应

当承担的养老保险相关费用的清单，您需要按照该清单支付给我们您应承担的

养老保险相关费用，本主险合同终止。

本主险合同有效期内，抵押房屋毁损、灭失、被征收、被征用或者因附合、

混合、加工使抵押房屋为第三人所有等，我们有权就因抵押房屋而获得的保险

金、赔偿金或补偿金等优先受偿。

（三）投保范围

年龄为60周岁（含）至85周岁（含）之间的自然人，可作为本主险合同的