2024年物业租约交易3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业租约交易

本合同目录一览

1.租赁物的基本信息

1.1租赁物的名称

1.2租赁物的地址

1.3租赁物的面积

1.4租赁物的用途

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金金额

2.3租金支付方式

2.4租金调整条款

3.租赁物的交付与接收

3.1交付时间

3.2接收条件

3.3接收程序

4.租赁物的使用和维护

4.1使用规则

4.2维护责任

4.3损坏赔偿

5.物业管理费用

5.1物业管理费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整条款

6.保险责任

6.1租赁物保险

6.2人员保险

6.3责任保险

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约金及赔偿

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除及终止

11.附件

11.1租赁物清单

11.2物业管理协议

11.3其他附件

12.合同签署及生效

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2适用法律

14.3通知与送达

第一部分：合同如下：

1.租赁物的基本信息

1.2租赁物的地址：[具体地址]，邮政编码[具体邮政编码]。

1.3租赁物的面积：[具体面积]平方米。

1.4租赁物的用途：租赁物用于[具体用途]，不得用于任何违法活动。

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

2.2租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元，共计人民币[具体金额]元。

2.3

租金支付方式：租金每月[具体日期]前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。

2.4租金调整条款：如市场租金上涨超过[具体百分比]，甲方有权按市场租金上涨比例调整租金。

3.租赁物的交付与接收

3.1交付时间：甲方应在[具体日期]前将租赁物交付给乙方（承租方）。

3.2接收条件：乙方应在交付时对租赁物进行验收，确认租赁物符合合同约定。

3.3接收程序：乙方在交付时需提供有效身份证明，签署接收确认单。

4.租赁物的使用和维护

4.1使用规则：乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

4.2维护责任：租赁物的日常维护由乙方负责，大修由甲方负责。

4.3损坏赔偿：因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.物业管理费用

5.1

物业管理费用标准：物业管理费用按[具体费用]元/平方米·月计算，共计[具体费用]元/月。

5.2费用支付方式：物业管理费用与租金同期支付。

5.3费用调整条款：物业管理费用如有调整，甲方应提前[具体提前时间]通知乙方。

6.保险责任

6.1租赁物保险：甲方应自租赁之日起对租赁物投保财产保险。

6.2人员保险：乙方应自租赁之日起对租赁物内使用人员进行意外伤害保险。

6.3责任保险：甲方应自租赁之日起对租赁物使用过程中可能产生的第三者责任投保。

7.违约责任

7.1租赁方违约责任：如乙方未按约定支付租金或物业管理费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日支付[具体违约金比例]的违约金。

7.2出租方违约责任：如甲方未按约定交付租赁物或提供必要的服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.3违约金及赔偿：任何一方违约，应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。

8.合同解除及终止

8.1.1合同约定的解除条件成就；

8.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；