2024年度房地产开发商土地转让买卖框架合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产开发商土地转让买卖框架合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1开发商信息

2.2买方信息

3.土地转让买卖的基本内容

3.1土地基本情况

3.2土地转让价格

3.3付款方式

4.土地使用条件

4.1土地用途

4.2土地开发强度

4.3土地使用年限

5.合同签订与生效

5.1合同签订

5.2合同生效

6.交付与接收

6.1土地交付

6.2土地接收

7.土地权属变更

7.1土地权属变更手续

7.2土地权属变更费用

8.违约责任

8.1开发商违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：土地转让买卖合同

12.2附件二：土地测绘报告

12.3附件三：付款凭证

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“土地”指位于______市______区，编号为______的土地。

1.1.2本合同中“开发商”指甲方，即______房地产开发有限公司。

1.1.3本合同中“买方”指乙方，即______有限公司。

1.1.4本合同中“转让价格”指乙方支付给甲方的土地转让总价款。

1.1.5本合同中“付款方式”指乙方按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让价格。

1.2解释

1.2.1本合同中的“土地使用条件”指土地用途、开发强度、使用年限等。

1.2.2本合同中的“违约责任”指因一方违约而应承担的赔偿责任。

2.合同双方

2.1开发商信息

2.1.1名称：______房地产开发有限公司

2.1.2法定代表人：______

2.1.3注册地址：______

2.2买方信息

2.2.1名称：______有限公司

2.2.2法定代表人：______

2.2.3注册地址：______

3.土地转让买卖的基本内容

3.1土地基本情况

3.1.1土地编号：______

3.1.2土地位置：______市______区______路______号

3.1.3土地面积：______平方米

3.1.4土地用途：住宅用地

3.2土地转让价格

3.2.1土地转让总价款为人民币______元整。

3.2.2付款方式：分期付款，具体付款计划详见附件一。

3.3付款方式

3.3.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首期付款，金额为人民币______元整。

3.3.2乙方应在后续每个付款周期内支付相应款项，具体付款时间及金额详见附件一。

4.土地使用条件

4.1土地用途

4.1.1土地用途为住宅用地，具体使用范围详见附件二。

4.2土地开发强度

4.2.1容积率：______

4.2.2绿地率：______

4.3土地使用年限

4.3.1土地使用年限为______年，自土地交付之日起计算。

5.合同签订与生效

5.1合同签订

5.1.1本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。

5.2合同生效

5.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

6.交付与接收

6.1土地交付

6.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将土地交付给乙方。

6.1.2土地交付时，甲方应提供土地权属证明文件。

6.2土地接收

6.2.1乙方应在收到土地后______个工作日内对土地进行验收。

6.2.2乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。

7.土地权属变更

7.1土地权属变更手续

7.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，办理土地权属变更手续。

7.1.2乙方应在收到土地后______个工作日内