2024年私人二手房屋买卖合同，附带社区配套使用合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年私人二手房屋买卖合同，附带社区配套使用合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权状况

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间

4.2过户手续办理

4.3产权转移登记

5.社区配套使用合同

5.1社区配套设施

5.2使用期限

5.3使用费用

5.4使用规范

6.房屋质量保证

6.1房屋质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量保证责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1房屋产权证明文件

10.2房屋买卖合同附件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同解释权

11.3合同附件效力

12.合同签署日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：1101011910

1.1.3出卖人住址：北京市朝阳区路号

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：1101011910

1.2.3买受人住址：北京市海淀区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋产权状况：房屋所有权证编号：京房权证字第X号

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1买受人于签订本合同之日起5个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；

3.2.2买受人于房屋交付前支付剩余房款人民币肆佰玖拾万元整（￥490,000.00）；

3.3付款时间节点：

3.3.1定金支付时间：签订本合同之日起5个工作日内；

3.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前。

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间：买受人支付全部房款后，出卖人应于2024年3月31日前将房屋交付给买受人；

4.2过户手续办理：

4.2.1出卖人负责办理房屋过户手续；

4.2.2买受人应在房屋过户手续办理完毕后支付剩余房款；

4.3产权转移登记：

4.3.1出卖人应确保房屋产权清晰无争议；

4.3.2买受人应在房屋过户手续办理完毕后取得房屋所有权证。

5.社区配套使用合同

5.1社区配套设施：小区内健身房、游泳池、儿童游乐场等；

5.2使用期限：自买受人取得房屋所有权证之日起至小区配套设施使用期满；

5.3使用费用：根据小区物业管理规定缴纳相关费用；

5.4使用规范：遵守小区物业管理规定，合理使用配套设施。

6.房屋质量保证

6.1房屋质量标准：符合国家关于住宅工程质量的相关规定；

6.2质量保证期限：自房屋交付之日起五年；

6.3质量保证责任：

6.3.1出卖人应保证房屋在质量保证期限内不存在质量问题；

6.3.2如房屋存在质量问题，出卖人应负责维修或赔偿损失。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；

7.1.2买受人未按约定支付房款；

7.1.3双方未按约定履行合同其他义务；

7.2违约责任承担：

7.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价的万分之五的违约金；

7.2.2买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五的违约金；

7.2.3双方未按约定履行合同其他义务，应根据违约情节承担相应的违约责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

8.1.1双方应通过友好协商解决争议；

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决期限：

8.2.1双方应在发生争议之日起30日内进行协商；

8.2.2如协商未果，任何一方应在协商期满后10日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件：

9.1.1双方在本合同上签字或盖章；