2024年度房产担保合同examplewithcollateralvaluationterms.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年度房产担保合同examplewithcollateralvaluationterms

本合同目录一览

1.房产担保合同概述

1.1担保物描述

1.2担保额度

1.3担保期限

2.房产估值

2.1估值方法

2.2估值机构

2.3估值结果

3.担保合同条款

3.1还款义务

3.2违约责任

3.3担保物权的实现

4.合同的生效与终止

4.1合同生效条件

4.2合同终止条件

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2仲裁解决

5.3诉讼解决

6.合同的修订与补充

6.1修订条件

6.2补充内容

7.合同的当事人

7.1债务人信息

7.2债权人信息

7.3担保人信息

8.房产证照与文件

8.1房产证照

8.2相关文件

9.房产担保合同的登记与备案

9.1登记机构

9.2备案机构

10.房产担保合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

11.房产担保合同的解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.房产担保合同的执行

12.1执行主体

12.2执行程序

13.房产担保合同的监管

13.1监管机构

13.2监管内容

14.其他约定

14.1附加条款

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房产担保合同概述

1.1担保物描述

本次房产担保合同的担保物为位于中国省市区街道的号房产，房产证号为号，房屋面积为平方米，房屋结构为，房产用途为。房产具体描述详见附件一。

1.2担保额度

担保额度为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），超过该额度的部分，债务人应另行提供担保。

1.3担保期限

担保期限为债务人履行完毕债务的期限，自债务合同生效之日起至债务清偿完毕日止。

第二条房产估值

2.1估值方法

房产估值采用市场比较法、收益法等方法进行，具体估值方法由估值机构确定。

2.2估值机构

本次房产估值机构为房地产评估有限公司，具有房地产评估资质，评估结果具有法律效力。

2.3估值结果

根据估值机构的评估结果，本次担保房产的价值为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

第三条担保合同条款

3.1还款义务

债务人应按照债务合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。若债务人逾期还款，应按照债务合同的约定承担逾期还款的责任。

3.2违约责任

债务人违反合同约定，未按时还款的，应当按照债务合同的约定承担违约责任。担保人应对债务人的违约行为承担连带责任。

3.3担保物权的实现

债务人未按照债务合同约定履行还款义务，债权人有权依法申请实现担保物权，包括但不限于拍卖、变卖担保物，并将所得价款优先受偿。

第四条合同的生效与终止

4.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

4.2合同终止条件

债务人按照债务合同约定的还款期限和还款方式，全部偿还债务本息后，本合同终止。

第五条争议解决方式

5.1协商解决

合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

5.2仲裁解决

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.3诉讼解决

如双方同意仲裁解决，仲裁结果为终局裁决，对双方均具有法律约束力。如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条合同的修订与补充

6.1修订条件

本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要调整合同内容的，经双方协商一致，可以对本合同进行修订。

6.2补充内容

本合同的修订和补充，应当采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。

第八条房产证照与文件

8.1房产证照

债务人应保证担保房产的权属清晰，具备完整的房产证照，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税证等。

8.2相关文件

债务人应提供与担保房产相关的所有文件，包括但不限于购房合同、购房发票、物业费缴纳凭证、装修验收报告等。

第九条房产担保合同的登记与备案

9.1登记机构

房产担保合同的登记机构为中华人民共和国不动产登记机构。

9.2备案机构

房产担保合同的备案机构为中华人民共和国公证机构。

第十条房产担保合同的转让

10.1转让条件

债务人在征得债权人同意后，可以将其在债务合同中的债务部分转让给第三方。

10.2转让程序

债务人应向债权人提交债务转让的申请，并提供转让协议、受让人资质证明等文件。债权人同意债务转让的，应签署转让协议，并办理相关登记手续。

第十一条房产担保合同的解除

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