2024年物业租赁合同要点3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业租赁合同要点

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业定义

1.2租赁物定义

1.3相关术语定义

2.租赁双方信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3联系人及联系方式

3.租赁物基本状况

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物结构及设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续租条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

5.4逾期付款处理

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方式

7.物业费用

7.1物业管理费

7.2公共设施维护费

7.3其他相关费用

8.使用责任与限制

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3违规使用责任

9.维修与保养

9.1出租方维修责任

9.2承租方维修责任

9.3保养责任

10.损坏赔偿

10.1损坏定义

10.2损坏赔偿标准

10.3损坏赔偿流程

11.租赁物移交

11.1移交时间

11.2移交条件

11.3移交清单

12.违约责任

12.1承租方违约责任

12.2出租方违约责任

12.3违约赔偿方式

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1争议解决方式

14.2合同生效条件

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业定义：本合同中“物业”是指位于[具体地址]的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、设备、设施等。

1.2租赁物定义：本合同中“租赁物”特指上述物业的具体部分，即[具体描述租赁物，如：一层100平方米的办公空间]。

“出租方”指拥有物业所有权的[出租方全称]。

“承租方”指与出租方签订本合同的[承租方全称]。

“物业管理费”指承租方根据物业管理规定应缴纳的费用。

“公共设施维护费”指为维护公共设施正常运行所产生的费用。

2.租赁双方信息

2.1出租方基本信息：

全称：[出租方全称]

地址：[出租方地址]

联系人：[出租方联系人姓名]

联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方基本信息：

全称：[承租方全称]

地址：[承租方地址]

联系人：[承租方联系人姓名]

联系电话：[承租方联系电话]

2.3联系人及联系方式：双方应确保提供的联系方式准确无误，如有变更应及时通知对方。

3.租赁物基本状况

3.1租赁物名称：[具体租赁物名称]

3.2租赁物地址：[具体租赁物地址]

3.3租赁物面积：[具体租赁物面积，如：100平方米]

3.4

租赁物结构及设施：[具体描述租赁物的结构及设施，如：独立办公室、卫生间、空调、网络接入等]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

4.3租赁续租条款：本合同租赁期满前，双方均可提前[具体天数]书面提出续租意向，续租条件按本合同约定执行。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元整。

5.2租金支付时间：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3支付方式：承租方应通过银行转账方式支付租金至出租方指定账户。

5.4逾期付款处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日[具体金额]的滞纳金。

6.租金调整

6.1调整条件：在租赁期间，如国家政策调整导致税费增加，租金可相应调整。

6.2调整频率：租金调整频率为每年一次。

6.3调整方式：租金调整后，新租金自次月起生效。

7.物业费用

7.1物业管理费：承租方应按照物业管理规定支付物业管理费。

7.2公共设施维护费：承租方应按照公共设施维护规定支付相关费