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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度商业地产开发承包商资金借款合同通用本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.借款方与贷款方基本信息

4.借款金额与用途

5.借款期限与还款方式

6.利息计算与支付

7.保证金与抵押物

8.借款方权利与义务

9.贷款方权利与义务

10.违约责任与处理

11.合同变更与解除

12.争议解决

13.合同生效与终止

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与目的

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同目的在于明确借款方与贷款方之间的资金借款关系，保障双方合法权益，促进商业地产开发项目的顺利进行。

2.定义与解释

2.1“借款方”指需要资金支持的商业地产开发企业。

2.2“贷款方”指向借款方提供资金支持的金融机构。

2.3“借款金额”指借款方从贷款方处获得的资金总额。

2.4“借款期限”指借款方使用借款资金的起止时间。

2.5“还款方式”指借款方偿还借款本息的具体方式。

2.6“利息”指借款方因使用借款资金而向贷款方支付的报酬。

2.7“保证金”指借款方为保障贷款方权益而提供的资金。

2.8“抵押物”指借款方为担保债务履行而提供的具有价值的财产。

3.借款方与贷款方基本信息

3.1借款方名称、法定代表人、注册资本、住所地、联系方式等。

3.2贷款方名称、法定代表人、注册资本、住所地、联系方式等。

4.借款金额与用途

4.1借款金额：人民币万元整。

4.2借款用途：用于商业地产开发项目的建设与运营。

5.借款期限与还款方式

5.1借款期限：自合同生效之日起至年月日止。

5.2还款方式：分期偿还，具体还款计划如下：

5.2.1首次还款：自借款期限届满之日起X个月内，偿还借款本金及X个月的利息。

5.2.2后续还款：自借款期限届满之日起，每X个月偿还借款本金及X个月的利息，直至全部还清。

6.利息计算与支付

6.1利息计算：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。

6.2利息支付：借款方应在每月X日前将当月利息支付给贷款方。

7.保证金与抵押物

7.1保证金：借款方需向贷款方缴纳人民币万元作为保证金。

7.2抵押物：借款方需向贷款方提供价值人民币万元的抵押物，作为借款担保。抵押物应具有合法权属，并经贷款方认可。

8.借款方权利与义务

8.1借款方有权按照合同约定，在借款期限内使用借款资金。

8.2借款方应按照合同约定，按时足额支付利息。

8.3借款方应按照合同约定，按时足额偿还借款本金。

8.4借款方应保证借款资金用于约定的商业地产开发项目，不得挪作他用。

8.5借款方应定期向贷款方提供项目进展报告和财务报表。

8.6借款方应保证抵押物的完整性和价值，未经贷款方同意不得擅自处分抵押物。

9.贷款方权利与义务

9.1贷款方有权要求借款方按照合同约定提供相关文件和资料。

9.2贷款方有权监督借款资金的使用情况，确保资金用于约定的项目。

9.3贷款方有权根据借款方的信用状况调整贷款利率。

9.4贷款方有权在借款方违约时采取相应的法律措施。

9.5贷款方应按照合同约定提供借款资金。

9.6贷款方应保障借款方的商业秘密和业务信息不被泄露。

10.违约责任与处理

10.1借款方未按合同约定偿还借款本息的，应向贷款方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

10.2借款方未按合同约定使用借款资金的，贷款方有权要求借款方立即改正，并承担违约责任。

10.3贷款方未按合同约定提供借款资金的，应向借款方支付违约金，并承担相应的违约责任。

10.4双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同变更与解除

11.1合同签订后，未经双方书面同意，不得变更或解除合同。

11.2在合同履行过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并可解除合同。

12.争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.合同生效与终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合