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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度咖啡厅房屋租赁及品牌授权合同

本合同目录一览

1.1合同订立依据及目的

1.2双方基本信息

1.3租赁房屋基本情况

1.4租赁期限及租金

1.5租赁房屋用途及限制

1.6租金支付方式及时间

1.7租赁房屋的维修及保养

1.8附属设施及公共区域的使用

1.9违约责任及处理

1.10租赁合同解除及终止

1.11争议解决方式

1.12其他约定事项

1.13合同生效及修改

1.14合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁及品牌授权事宜达成一致，特订立本合同。

1.2本合同的目的为明确双方在租赁房屋期间的权益义务，保障双方的合法权益，确保咖啡厅的正常运营。

第二条双方基本信息

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第三条租赁房屋基本情况

3.1租赁房屋位于：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：咖啡厅

3.2租赁房屋产权证明：____________________

3.3租赁房屋现状：____________________

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

4.2租金总额：人民币____元整。

4.3租金支付方式：每月____日前支付上月租金，支付至甲方指定账户。

第五条租赁房屋用途及限制

5.1乙方租赁房屋仅用于经营咖啡厅，不得改变房屋结构、用途。

5.2乙方在使用过程中，不得擅自拆改房屋结构，不得损坏房屋设施。

5.3乙方不得将房屋转租、转借他人使用。

第六条租金支付方式及时间

6.1租金按月支付，每月____日前支付上月租金。

6.2乙方应在支付租金前，将租金汇入甲方指定账户。

第七条租赁房屋的维修及保养

7.1乙方在租赁期间，应保持房屋及其附属设施的良好状态，如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.2乙方在使用过程中，如发现房屋及其附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

7.3甲方应在接到乙方通知后，及时对房屋及其附属设施进行维修。

第八条附属设施及公共区域的使用

8.1租赁房屋内的附属设施，包括但不限于空调、热水器、照明设备等，均由乙方使用，并承担相应的维修责任。

8.2租赁房屋所在小区的公共区域，如停车场、绿化带等，乙方有权使用，但应遵守相关管理规定，不得损坏公共设施。

8.3乙方在使用公共区域时，应确保自身行为不影响其他租户和物业的正常使用。

第九条违约责任及处理

9.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

9.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

9.3如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

9.4双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条租赁合同解除及终止

10.1在租赁期限内，如因不可抗力导致房屋无法继续使用，双方可协商解除合同。

10.2如乙方未按约定支付租金累计超过三个月，甲方有权解除合同。

10.3如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

10.4合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并结清所有费用。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条合同生效及修改

13.1本