2024年房产交易公积金贷款协议模板详解版B版.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年房产交易公积金贷款协议模板详解版B版

本合同目录一览

1.公积金贷款概述

1.1定义及解释

1.2贷款额度

1.3贷款期限

1.4利率

1.5还款方式

2.申请公积金贷款的条件

2.1借款人条件

2.1.1国籍

2.1.2年龄

2.1.3收入

2.1.4信用记录

2.2房产条件

2.2.1类型

2.2.2位置

2.2.3价值

2.2.4用途

3.贷款申请流程

3.1提交申请

3.2审核资料

3.3评估房产

3.4签订合同

3.5放款

4.合同双方权利与义务

4.1借款人权利与义务

4.1.1按时还款

4.1.2保持联系方式畅通

4.1.3配合贷款审核及放款流程

4.2贷款机构权利与义务

4.2.1按时放款

4.2.2审核借款人资料

4.2.3监督借款人还款情况

5.贷款合同的变更与终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3变更与终止的办理流程

6.违约责任

6.1借款人违约

6.2贷款机构违约

6.3违约处理流程

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解

7.3仲裁

7.4法律途径

8.适用法律

8.1中华人民共和国法律法规

8.2地方法规及政策

9.其他约定

9.1费用承担

9.2信息必威体育官网网址

9.3合同附件

10.合同签订日期

11.合同签订地点

12.借款人签字

13.贷款机构签字

14.监证机关签字

第一部分：合同如下：

第一条公积金贷款概述

1.1定义及解释

公积金贷款是指由住房公积金管理中心或其授权的金融机构发放的，用于购买、建造、翻修自住住房的贷款。

1.2贷款额度

公积金贷款的额度由住房公积金管理中心根据借款人的信用状况、还款能力、房产价值等因素综合确定，最高额度不得超过购房款的80%。

1.3贷款期限

公积金贷款的期限最长为30年，具体期限由住房公积金管理中心根据借款人的还款能力确定。

1.4利率

公积金贷款的利率按照国家有关规定执行，具体利率水平由住房公积金管理中心确定。

1.5还款方式

公积金贷款的还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法，具体还款方式由借款人选择，并在合同中约定。

第二条申请公积金贷款的条件

2.1借款人条件

2.1.1国籍

借款人应具有中华人民共和国国籍。

2.1.2年龄

借款人的年龄应在18周岁至65周岁之间。

2.1.3收入

借款人应具有稳定的收入来源，月收入不低于所购买房产的月还款额的2倍。

2.1.4信用记录

2.2房产条件

2.2.1类型

借款人购买的房产应为自住住房，包括新建、改建、购买二手房等。

2.2.2位置

2.2.3价值

房产的价值应符合住房公积金管理中心的要求，具备贷款条件。

2.2.4用途

借款人购买的房产仅用于自住，不得用于投资、出租等非自住用途。

第三条贷款申请流程

3.1提交申请

借款人向住房公积金管理中心或其授权的金融机构提交公积金贷款申请。

3.2审核资料

住房公积金管理中心对借款人提交的资料进行审核，包括身份证明、收入证明、房产资料等。

3.3评估房产

住房公积金管理中心对借款人购买的房产进行评估，确定房产价值及贷款额度。

3.4签订合同

借款人与住房公积金管理中心或其授权的金融机构签订公积金贷款合同。

3.5放款

住房公积金管理中心将贷款资金划拨至借款人指定的银行账户。

第四条合同双方权利与义务

4.1借款人权利与义务

4.1.1按时还款

借款人应按约定的还款方式和还款金额按时还款。

4.1.2保持联系方式畅通

借款人应保持联系方式畅通，以便住房公积金管理中心或其授权的金融机构与借款人保持联系。

4.1.3配合贷款审核及放款流程

借款人应配合住房公积金管理中心进行贷款审核及放款流程的相关工作。

4.2贷款机构权利与义务

4.2.1按时放款

贷款机构应按约定的时间将贷款资金划拨至借款人指定的银行账户。

4.2.2审核借款人资料

贷款机构应审核借款人提交的资料，确保资料真实、完整。

4.2.3监督借款人还款情况

贷款机构应对借款人的还款情况进行监督，确保借款人按时还款。

第五条贷款合同的变更与终止

5.1变更条件

公积金贷款合同在履行过程中，如借款人需要变更还款方式、还款金额等，可向住房公积金管理中心提出变更申请。

5.2终止条件

公积金贷款合同在履行过程中，如借款人提前偿还全部贷款本息，或发生合同约定的终止情形，合同即行终止。

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