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超详细房屋租赁合同

合同编号：__________

超详细房屋租赁合同

一、合同双方当事人

1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁房屋的基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体面积数值]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅用于[具体用途，如办公、居住等]，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[具体提前通知时间]个月书面通知出租方。出租方在收到通知后[具体答复时间]个月内答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付租金。

4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同提前终止时，出租方应在承租方结清所有费用后[具体退还时间]日内将押金无息退还给承租方。

五、房屋的交付及使用

1.交付时间：出租方应于[具体交付日期]前将房屋交付给承租方。

2.交付标准：出租方应保证房屋及附属设施设备在交付时处于良好的可使用状态，包括但不限于房屋结构、水电、供暖、通风等。

3.使用限制：承租方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自损坏、改造或拆除。如因承租方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

六、房屋的维修与保养

1.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施设备的维修由出租方负责。如因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，承租方应承担维修费用。

2.保养义务：承租方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，保持其良好的使用状态。如因承租方未履行保养义务导致房屋及附属设施设备损坏的，出租方有权要求承租方承担维修费用。

七、合同的解除

1.双方解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，严重影响承租方使用的，承租方有权解除本合同。

承租方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上的，出租方有权解除本合同。

承租方擅自改变房屋用途的，出租方有权解除本合同。

承租方违反本合同其他约定，经出租方书面通知后[具体整改期限]日内仍未改正的，出租方有权解除本合同。

2.违约解除合同的情形：

一方违约导致本合同解除的，违约方应向守约方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补守约方的损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。

承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向出租方支付逾期违约金。

承租方擅自退租的，应按照月租金的[具体倍数]向出租方支付违约金。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：

出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照租金的[具体比例]向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。

出租方未履行房屋维修义务的，应按照租金的[具体比例]向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。

出租方擅自解除合同的，应按照租金的[具体倍数]向承租方支付违约金，并赔偿承租方的实际损失。

2.承租方的违约责任：

承租方未按照约定支付租金的，应按照租金的[具体比例]向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。

承租方擅自改变房屋用途的，应按照租金的[具体倍数]向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。

承租方擅自退租的，应按照月租金的[具体倍数]向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。

承租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。

九、争议解决方式

1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：如协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。

3.诉讼解决：如双方未能就仲裁达成一致或一方不同意仲裁的，任何一方均可向有管辖权的人民