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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京企业宣传片演播室租赁协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.演播室租赁基本信息
2.1.演播室名称及位置
2.2.租赁期限
2.3.租赁费用及支付方式
3.演播室设施及设备
3.1.演播室设施清单
3.2.设备使用说明及维护责任
4.租赁用途及限制
4.1.租赁用途
4.2.限制事项
5.租赁保证金
5.1.保证金金额
5.2.保证金退还条件
6.租赁费用调整
6.1.调整依据
6.2.调整方式
7.租赁保证金及租金支付
7.1.保证金支付时间及方式
7.2.租金支付时间及方式
8.演播室使用及维护
8.1.使用规范
8.2.维护责任
9.违约责任
9.1.违约情形
9.2.违约责任承担
10.争议解决
10.1.争议解决方式
10.2.争议解决机构
11.合同解除
11.1.合同解除条件
11.2.合同解除程序
12.合同生效及终止
12.1.合同生效条件
12.2.合同终止条件
13.其他约定事项
13.1.其他约定事项一
13.2.其他约定事项二
14.合同附件
14.1.附件一：演播室设施清单
14.2.附件二：设备使用说明
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
（1）名称：北京影视文化传播有限公司
（2）地址：北京市朝阳区路号
（3）法定代表人：
1.2.承租方基本信息
（1）名称：北京YY广告有限公司
（2）地址：北京市海淀区路号
（3）法定代表人：
2.演播室租赁基本信息
2.1.演播室名称及位置
（1）名称：号演播室
（2）位置：北京市朝阳区影视城内
2.2.租赁期限
（1）起租日期：2025年1月1日
（2）终止日期：2025年12月31日
2.3.租赁费用及支付方式
（1）租赁费用：人民币万元/年
（2）支付方式：每月1日支付当月租金，一年一结
3.演播室设施及设备
3.1.演播室设施清单
（1）灯光设备：LED灯、聚光灯、柔光灯等
（2）音响设备：音响系统、话筒、音箱等
（3）摄像设备：高清摄像机、摄像机辅助设备等
（4）其他设施：化妆间、休息室、更衣室等
3.2.设备使用说明及维护责任
（1）设备使用说明：详见附件一《设备使用说明》
（2）维护责任：租赁期间，设备维护责任由承租方承担
4.租赁用途及限制
4.1.租赁用途
（1）用于拍摄宣传片、广告片、电视节目等影视作品
4.2.限制事项
（1）禁止在演播室内进行与租赁用途无关的活动
（2）禁止在演播室内吸烟、饮酒等
5.租赁保证金
5.1.保证金金额
（1）保证金金额：人民币万元
5.2.保证金退还条件
（1）合同期满，承租方无违约行为，保证金全额退还
（2）合同解除，经双方协商一致，保证金按比例退还
6.租赁费用调整
6.1.调整依据
（1）根据市场行情、物价上涨等因素，租赁费用可进行适当调整
6.2.调整方式
（1）调整幅度不超过上一年度的租赁费用
（2）调整方案由双方协商一致后执行
7.租赁保证金及租金支付
7.1.保证金支付时间及方式
（1）保证金于合同签订之日起3个工作日内支付，逾期未支付，出租方有权解除合同
（2）支付方式：银行转账，收款账户详见附件二《银行账户信息》
7.2.租金支付时间及方式
（1）租金于每月1日前支付当月租金，逾期未支付，出租方有权暂停演播室使用
（2）支付方式：银行转账，收款账户详见附件二《银行账户信息》
8.演播室使用及维护
8.1.使用规范
（1）承租方应按照设备使用说明正确操作设备，避免损坏
（2）承租方应保持演播室及设备的清洁，使用完毕后及时归位
（3）承租方不得擅自改动演播室内部结构及设施
8.2.维护责任
（1）承租方负责日常演播室及设备的维护保养
（2）非人为损坏的设备维修费用由出租方承担
（3）因承租方使用不当造成的设备损坏，维修费用由承租方承担
9.违约责任
9.1.违约情形
（1）未按时支付租金或保证金
（2）违反租赁用途，擅自改变演播室用途
（3）损坏演播室设施或设备
（4）未按照约定进行维护保养
9.2.违约责任承担
（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
（2）出租方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任
10.争议解决
10.1.争议解决方式
（1）双方应友好协商解决争议
（2）协商不成
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