2024年度地下停车场投资建设合作框架协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度地下停车场投资建设合作框架协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

3.合作内容

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作范围

3.4合作目标

4.投资建设

4.1投资比例

4.2投资方式

4.3投资进度

4.4投资资金管理

5.项目建设

5.1建设内容

5.2建设标准

5.3建设进度

5.4建设质量

6.运营管理

6.1运营模式

6.2运营团队

6.3运营费用

6.4运营效益

7.利润分配

7.1利润计算方法

7.2利润分配比例

7.3利润分配方式

7.4利润分配时间

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件

11.3不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：合作项目可行性研究报告

12.2附件二：合作双方营业执照复印件

12.3附件三：合作双方法定代表人身份证明复印件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资管理有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4联系方式

2.合作项目概述

2.1项目名称

2024年度市中心地下停车场投资建设合作项目

2.2项目地点

市中心商业区

2.3项目规模

规划占地面积：10000平方米，设计停车位：1000个

2.4项目投资总额

总投资额：人民币伍仟万元整（￥500,000,000）

3.合作内容

3.1合作方式

双方采用投资建设合作方式，共同投资建设并运营管理地下停车场。

3.2合作期限

合作期限自合同签订之日起至项目竣工运营之日起十年。

3.3合作范围

包括地下停车场的规划、设计、建设、融资、运营管理及收益分配等。

3.4合作目标

4.投资建设

4.1投资比例

甲方出资比例：60%

乙方出资比例：40%

4.2投资方式

甲方以现金出资，乙方以现金和土地使用权出资。

4.3投资进度

自合同签订之日起，甲方和乙方应在三个月内完成出资。

4.4投资资金管理

投资资金由项目公司设立专门账户管理，用于项目建设、运营和管理。

5.项目建设

5.1建设内容

包括地下停车场的土建工程、设备安装、装修工程等。

5.2建设标准

按照国家相关规范和行业标准执行，确保项目质量。

5.3建设进度

项目建设周期为18个月，自项目开工之日起计算。

5.4建设质量

确保项目达到设计要求，质量合格。

6.运营管理

6.1运营模式

采用市场化运营模式，由项目公司负责运营管理。

6.2运营团队

双方共同组建运营管理团队，负责日常运营工作。

6.3运营费用

运营费用包括日常维护、管理、人力资源、市场推广等。

6.4运营效益

运营效益以项目实际收入减去运营费用后的净收益计算。

7.利润分配

7.1利润计算方法

利润按实际收入减去运营成本、建设成本、税费等计算。

7.2利润分配比例

甲方按60%的比例分配，乙方按40%的比例分配。

7.3利润分配方式

每年12月底前，双方按比例进行利润分配。

7.4利润分配时间

利润分配时间为每年1月1日至12月31日。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，按照诉讼程序进行。

9.违约责任

9.1违约情形

任何一方未按约定时间履行出资义务；

任何一方未按约定完成项目建设或运营管理；

任何一方违反必威体育官网网址条款；

任何一方未按约定支付利润；

任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿

违