二零二五年度办公楼物业公共设施维护服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼物业公共设施维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业名称

2.2物业面积

2.3物业设施清单

3.服务内容

3.1普通维修服务

3.1.1水电维修

3.1.2空调维修

3.1.3电梯维修

3.1.4照明维修

3.1.5门窗维修

3.2定期保养服务

3.2.1消防系统保养

3.2.2供水系统保养

3.2.3供电系统保养

3.2.4空调系统保养

3.2.5电梯系统保养

3.3清洁服务

3.3.1大堂清洁

3.3.2公共区域清洁

3.3.3电梯清洁

3.3.4垃圾清运

3.4安全保卫服务

3.4.124小时巡逻

3.4.2入出人员管理

3.4.3紧急事件处理

4.服务标准

4.1维修响应时间

4.2保养周期

4.3清洁标准

4.4安全保卫标准

5.服务费用

5.1维修费用

5.2保养费用

5.3清洁费用

5.4安全保卫费用

6.付款方式

6.1付款时间

6.2付款方式

6.3付款凭证

7.服务期限

7.1服务起始日期

7.2服务结束日期

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1物业设施清单

12.2服务标准

12.3付款方式

12.4其他附件

13.其他约定

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同终止

13.4合同续签

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1物业名称

办公楼

2.2物业面积

总面积：10,000平方米

2.3物业设施清单

1.电梯：4部

2.空调系统：中央空调

3.供水系统：二次供水

4.供电系统：三相五线制

5.消防系统：自动报警系统

6.照明系统：公共区域照明

7.门窗：铝合金门窗

8.垃圾处理：分类垃圾桶

3.服务内容

3.1普通维修服务

3.1.1水电维修：包括电路故障、水路故障的排查与维修

3.1.2空调维修：包括空调设备的清洗、维护和故障排除

3.1.3电梯维修：包括电梯故障的排查、维修和日常保养

3.1.4照明维修：包括灯具更换、线路故障排查与维修

3.1.5门窗维修：包括门窗损坏、变形的修复与更换

3.2定期保养服务

3.2.1消防系统保养：每月对消防系统进行检查、维护

3.2.2供水系统保养：每季度对供水系统进行检查、维护

3.2.3供电系统保养：每半年对供电系统进行检查、维护

3.2.4空调系统保养：每季度对空调系统进行检查、维护

3.2.5电梯系统保养：每月对电梯系统进行检查、维护

3.3清洁服务

3.3.1大堂清洁：每日进行大堂地面、墙面、设施的清洁

3.3.2公共区域清洁：每日进行公共区域地面、墙面、设施的清洁

3.3.3电梯清洁：每日对电梯内部进行清洁

3.3.4垃圾清运：每日进行垃圾清运，保持垃圾房清洁

3.4安全保卫服务

3.4.124小时巡逻：全天候对物业进行巡逻，确保安全

3.4.2入出人员管理：对进入物业的人员进行登记、管理

3.4.3紧急事件处理：遇紧急事件时，及时采取应对措施

4.服务标准

4.1维修响应时间：接到维修通知后，1小时内到达现场

4.2保养周期：消防系统每月、供水系统每季度、供电系统每半年、空调系统每季度、电梯系统每月

4.3清洁标准：保持物业内部整洁、无异味、无垃圾

4.4安全保卫标准：确保物业安全，无安全事故发生

5.服务费用

5.1维修费用：根据实际维修情况，按实际费用收取

5.2保养费用：按约定的保养周期和标准，按月收取

5.3清洁费用：按约定的清洁标准和面积，按月收取

5.4安全保卫费用：按约定的安全保卫标准和人