二零二五年度泰州房产托管及租赁管理合同.docx

二零二五年度泰州房产托管及租赁管理合同

甲方（委托方）：

甲方名称：泰州房产托管公司

甲方地址：泰州市区路号

甲方联系方式法定代表人：

乙方（受托方）：

乙方名称：房产租赁管理公司

乙方地址：泰州市区路号

乙方联系方式：052387654321

法定代表人：

一、托管及租赁服务内容

1.服务项目

乙方接受甲方委托，对甲方拥有的房产进行托管及租赁管理服务，包括但不限于房屋的日常维护、租客管理、租金收缴等。

2.服务期限

本合同服务期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

二、服务费用及支付方式

1.服务费用

乙方提供托管及租赁管理服务的费用为每月人民币______元，共计人民币______元。

2.支付方式

甲方应在每月的______日前，将当月服务费用支付至乙方指定的账户。

三、交房及退房标准

1.交房标准

甲方应确保房屋在交付时符合乙方规定的交房标准，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全、清洁卫生等。

2.退房标准

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时支付服务费用，应向乙方支付______%的滞纳金。

甲方如提前解除合同，应提前______个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

2.乙方违约责任

乙方如未按约定提供托管及租赁管理服务，应向甲方支付______%的违约金。

乙方如违反必威体育官网网址义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产托管及租赁管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。

有权要求乙方按照合同约定提供详细的房产托管及租赁管理报告。

义务：

应按照合同约定支付托管及租赁管理费用。

在乙方提供托管及租赁管理服务过程中，应配合乙方的工作，并及时提供相关信息。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供高质量的房产托管及租赁管理服务。

定期向甲方报告房产托管及租赁管理情况，包括但不限于租赁收入、费用支出等。

六、服务质量与监督

1.服务质量标准

乙方提供的房产托管及租赁管理服务应达到行业标准的优秀水平。

甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估，并提出改进建议。

2.监督机制

甲方应设立监督小组，对乙方的服务进行定期或不定期的监督。

乙方应积极配合甲方的监督工作，及时解决监督过程中发现的问题。

七、费用结算与支付

1.费用结算

乙方应在每月的______日前向甲方提交上月的托管及租赁管理费用结算报告。

甲方应在收到结算报告后的______个工作日内审核并支付费用。

2.支付方式

甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应向乙方支付相当于______个月服务费用的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供托管及租赁管理服务，每逾期一天，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。

如乙方泄露甲方商业秘密或违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产租赁价格、客户信息等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与