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华发购房协议书范本必威体育精装版

一、协议概述

本购房协议书（以下简称“协议”）由甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）就甲方购买乙方名下位于[具体地址]的房产（以下简称“房产”）事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

1.房产基本情况

（1）房产地址：[具体地址]

（2）房产面积：[具体面积]平方米

（3）房产用途：[住宅/商业/办公等]

（4）房产产权性质：[商品房/经济适用房等]

（5）房产证号：[房产证号]

2.购房价格

（1）成交价格：人民币[金额]元整。

（2）付款方式：[一次性支付/分期支付]，具体付款时间及方式详见本协议附件。

二、付款条款

1.付款时间

（1）首付款：甲方应在签订本协议之日起[天数]个工作日内向乙方支付首付款，首付款金额为成交价的[百分比]%。

（2）尾款：甲方应在办理房产过户手续前支付剩余尾款，具体支付时间及方式详见本协议附件。

2.付款方式

（1）现金支付：甲方可以选择现金支付方式，具体支付地点及时间由双方另行协商确定。

（2）银行转账：甲方可以选择银行转账方式支付，具体银行账户信息详见本协议附件。

（3）其他付款方式：经双方协商一致，可以采用其他付款方式，具体事宜详见本协议附件。

三、房产过户及交付

1.过户手续

（1）甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。

（2）乙方应在收到甲方支付的全部房款后[天数]个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

2.房产交付

（1）房产交付时间：甲方应在办理完房产过户手续后[天数]个工作日内，取得房产钥匙，并有权占有、使用该房产。

（2）房产交付条件：房产交付时，应具备以下条件：

a.房产结构完整，无损坏；

b.房产设施齐全，功能正常；

c.房产周围环境整洁，无影响使用的因素。

四、税费及费用

1.税费

（1）甲方应按照国家相关法律法规和政策规定，自行承担房产交易过程中产生的税费。

（2）乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相应的过户税费。

2.其他费用

（1）双方在签订本协议前已就房产交易产生的其他费用（如中介费、维修基金等）达成一致，具体费用详见本协议附件。

（2）除本协议另有约定外，双方在履行协议过程中产生的其他费用由各自承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付房款金额的[百分比]%计算。

（2）甲方未按约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按成交价的[百分比]%计算。

（2）乙方提供的房产存在虚假信息的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

八、附件

1.付款时间表

2.付款方式及银行账户信息

3.其他费用明细

甲方（买方）：[买方名称]

乙方（卖方）：[卖方名称]

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：________________

九、合同解除

1.甲方在签订本协议后，未按约定支付首付款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方在签订本协议后，未按约定时间交付房产的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的房款及承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均可解除本协议，并互不承担违约责任。

十、通知与送达

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.送达至对方的法定地址或双方约定的地址；

b.通过快递服务送达至对方的法定地址或双方约定的地址；

c.通过电子邮件发送至对方在签订本协议时提供的电子邮件地址。

2.通知自送达之日起视为送达。

十一、适用法律与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

十二、协议的修改与补充

1.本协议的任何修改或补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。

十三、协议的终止

1.本协议自签订之日起生效，至双方履行完毕本协议约定的各项义务后终止。

2.任何一方在履行本协议过程中，如发现本协议中的条款与法律法规相抵触，应及时通知对