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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度甜品店房屋租赁及甜品制作培训合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1房屋具体位置

2.2房屋面积及结构

2.3房屋设施及设备清单

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整条款

4.租金押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

4.2保证金金额及用途

5.使用用途及限制

5.1使用用途说明

5.2使用限制条款

6.抵押权及留置权

6.1抵押权设定

6.2留置权条款

7.维修及保养责任

7.1租赁房屋维修责任

7.2设施设备保养责任

8.水电费及其他费用承担

8.1水电费支付方式

8.2其他费用承担

9.保险条款

9.1保险种类

9.2保险金额及支付方式

10.违约责任及处理

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容说明

14.其他约定事项

14.1其他条款约定

14.2其他事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：甜品店

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.1.4住所地：市区路号

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：房产公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系电话：139xxxx5678

1.2.4住所地：市区路号

2.租赁物基本情况

2.1房屋具体位置：市区路号栋单元室

2.2房屋面积及结构：约100平方米，为单层独立结构，包括厨房、操作间、展示区、休息区等。

2.3房屋设施及设备清单：

厨房设备：冰箱、烤箱、微波炉、搅拌机等

操作间设备：制冰机、面包机、咖啡机等

展示区设施：展示柜、收银台等

休息区设施：桌椅、沙发等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

3.2租金金额及支付方式：每月租金人民币10,000元，按季度支付，每季度支付一次。

4.租金押金及保证金

4.1押金金额及退还条件：租金押金为人民币5,000元，租赁期满且无违约行为，押金无息退还。

4.2保证金金额及用途：保证金为人民币2,000元，用于保证租赁期间租赁物的完好及合同履约，租赁期满无违约行为，保证金无息退还。

5.使用用途及限制

5.1使用用途说明：租赁房屋仅用于开设甜品店，不得进行任何违法活动。

5.2使用限制条款：租赁期间，租赁方不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

6.抵押权及留置权

6.1抵押权设定：出租方对租赁房屋享有抵押权，租赁方不得以任何方式设定抵押权。

6.2留置权条款：出租方对租赁方因违约行为所欠租金、押金、保证金等，有权行使留置权。

7.维修及保养责任

7.1租赁房屋维修责任：租赁期间，租赁方负责租赁房屋及设施设备的日常维护和保养。

7.2设施设备保养责任：租赁方应定期对租赁房屋及设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。

8.水电费及其他费用承担

8.1水电费支付方式：租赁期间的水电费由租赁方承担，按实际使用量结算，每月与租金一并支付。

8.2其他费用承担：租赁期间产生的物业管理费、清洁费、垃圾处理费等由租赁方承担，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。

9.保险条款

9.1保险种类：租赁方应自租赁之日起30日内，以出租方为第一受益人，对租赁房屋及其附属设施投保财产保险，保险金额应不低于租赁房屋的价值。

9.2保险金额及支付方式：保险金额由双方协商确定，保险费由租赁方支付。

10.违约责任及处理

10.1违约行为定义：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏租赁物、违反使用限制等。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

11.争议解决

11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民法院。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。