物业服务合同模板8篇.docx

物业服务合同模板8篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，就甲方选聘乙方为甲方所在小区提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方提供服务的物业项目为：__________小区，位于__________市__________区（县）__________路（街）__________号。

2.乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

（1）综合物业服务：负责维护小区公共秩序，协助配合政府有关职能部门开展社区管理服务工作；负责对物业共用部位、共用设施设备进行维护、保养和日常运行管理；负责公共区域的的环境卫生、绿化美化及清扫保洁；负责处理业主委员会、业主和物业使用人提出的有关物业服务的投诉。

（2）专项物业服务：提供室内装饰装修、园林绿化、家庭劳务、会议会务等专项服务。

（3）特约委托服务：提供室内维修、水电暖安装维修等特约委托服务。

二、物业服务期限

本物业服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在物业服务期限届满前，甲方应与乙方协商确定是否续签物业服务合同。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准如下：住宅每平方米__________元/月，商业用房每平方米__________元/月。甲方应缴纳的物业服务费用总额为__________元/年。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用，乙方应向甲方出具合法有效的收费凭证。甲方若对乙方提供的收费项目有异议，可以向乙方提出书面申请，经双方协商后进行调整。

3.乙方提供的专项服务和特约委托服务，甲方应根据自身的需求和选择支付相应的费用。具体费用应根据乙方的收费标准和甲方的实际使用量进行计算。

四、物业服务质量

1.乙方提供的物业服务应达到相应的质量标准，包括但不限于对物业共用部位、共用设施设备的维护、保养和日常运行管理，公共区域的环境卫生、绿化美化及清扫保洁等。

2.乙方应建立健全物业服务的各项管理制度和操作规程，确保提供的服务质量符合甲方的要求。甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，并遵守相关法律法规和物业管理的规定。甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作。

2.乙方有权要求甲方按时足额缴纳物业服务费用，并遵守物业管理的相关规定。乙方应提供与收费标准相符的优质服务，并接受甲方的监督。

3.双方应对物业服务中涉及的国家机密、商业机密和个人隐私进行必威体育官网网址，不得擅自泄露或利用相关信息谋取不正当利益。

六、违约责任

1.甲方若未按时足额缴纳物业服务费用，每逾期一天需向乙方支付违约金__________元。若逾期超过__________天未缴纳物业服务费用，乙方有权终止提供服务，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方若提供的服务质量不符合合同约定或未能满足甲方的合理需求，应向甲方支付违约金__________元。若因乙方原因导致物业服务无法继续进行，乙方应退还甲方已缴纳的物业服务费用并承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.因履行本合同所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议部分的条款。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3._________年_____月_____日签订的《物业服务合同》作废。

甲方（业主）：__________（签字/盖章）

联系方式：__________

地址：__________

日期：__________年__________月__________日

银行账号：__________

开户行及账号：__________

户名：__________

手机号码：__________

电子邮件：__________

紧急联系人及电话：__________

家庭成员及联系方式：__________

宠物信息及紧急联系