农村宅基地转让协议书-农村宅基地转让协议书模板8篇.docx

农村宅基地转让协议书-农村宅基地转让协议书模板8篇

篇1

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基地使用权转让事宜达成以下协议：

一、宅基地使用权转让

甲方同意将其位于XXXX的宅基地使用权转让给乙方，该宅基地面积约为XXXX平方米，四至界限清晰。乙方同意支付甲方宅基地使用权转让款。

二、转让款及支付方式

1.宅基地使用权转让款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方在签订本协议之日起XX个工作日内，将宅基地使用权转让款支付至甲方指定银行账户。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方在收到宅基地使用权转让款后XX个工作日内，将宅基地交付乙方使用。

2.甲乙双方在宅基地交付之日起XX个工作日内，办理宅基地使用权变更登记手续。

四、权利义务

1.甲方保证所转让的宅基地使用权为其合法所有，并已取得相关权属证书。

2.甲方保证所转让的宅基地使用权未设定任何形式的担保或限制。

3.乙方在取得宅基地使用权后，应合理使用并妥善保管，不得擅自改变其用途或进行违法建设。

4.乙方应按照约定支付宅基地使用权转让款，并承担办理宅基地使用权变更登记手续的相关费用。

五、违约责任

1.若甲方未能按约定交付宅基地或所交付的宅基地存在权属纠纷，影响乙方正常使用，甲方应退还已收取的宅基地使用权转让款，并承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未能按约定支付宅基地使用权转让款或擅自改变宅基地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在签订和履行本协议过程中，应严格遵守国家法律法规，不得有任何违法违规行为。

甲方（出让方）：XXX

签字（盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：XXX

签字（盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

鉴于甲方与乙方经友好协商，同意甲方将位于的农村宅基地转让给乙方，为明确双方的权利和义务，特签订本协议。

一、宅基地基本情况

1.甲方所转让的农村宅基地位于，面积为平方米，四至界限为：东至，西至，南至，北至。

2.该宅基地上现有建筑物、构筑物及附属设施情况如下：

（1）房屋：间，面积平方米；

（2）猪圈：个，面积平方米；

（3）厕所：个，面积平方米；

（4）其他附属设施：

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币万元的价格将上述宅基地转让给乙方。该价格已包括宅基地及其上的所有建筑物、构筑物及附属设施。

2.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币万元。剩余款项人民币万元，乙方应在协议签订后日内向甲方支付。

三、权利义务

1.甲方保证所转让的宅基地及其上的建筑物、构筑物及附属设施均享有完全的处分权，并保证在转让过程中无任何权利瑕疵。如有任何纠纷，由甲方负责处理并承担全部责任。

2.乙方保证在受让后，遵守国家和地方有关法律法规的规定，合法使用土地和房屋。如有违法行为，乙方自行承担全部责任。

3.甲方应在协议签订后日内将宅基地及其上的建筑物、构筑物及附属设施交付给乙方。交付后，乙方即享有该宅基地及其上的所有权利。

4.乙方在受让后，如需办理相关产权登记手续，甲方应协助乙方办理相关手续。如因甲方原因无法办理产权登记，乙方有权要求甲方返还已支付的款项并赔偿损失。

四、违约责任

1.如果甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用宅基地及其上的建筑物、构筑物及附属设施，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.如果乙方违反本协议约定，未按时支付款项或违反使用规定，乙方应赔偿甲方的全部损失。

五、其他条款

1.本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式三