二零二五年度购物中心开发商与医疗健康企业商铺租赁服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度购物中心开发商与医疗健康企业商铺租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称

1.2开发商地址

1.3开发商法定代表人

1.4开发商联系电话

1.5医疗健康企业名称

1.6医疗健康企业地址

1.7医疗健康企业法定代表人

1.8医疗健康企业联系电话

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整原则

5.2租金调整时间

5.3租金调整方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件

6.4押金退还时间

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规定

7.2商铺维护责任

7.3商铺装修要求

7.4商铺装修审批

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

8.2商铺转租条件

8.3商铺转让及转租审批

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：购物中心开发商有限公司

1.2开发商地址：市区路号

1.3开发商法定代表人：

1.4开发商联系电话：0215678

1.5医疗健康企业名称：医疗健康管理有限公司

1.6医疗健康企业地址：市区路号

1.7医疗健康企业法定代表人：

1.8医疗健康企业联系电话：02187654321

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置：购物中心一层A区

2.2商铺面积：200平方米

2.3商铺结构：单层，带独立卫生间

2.4商铺用途：医疗健康服务及产品销售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限的变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行延长或缩短，但变更后的租赁期限不得超过原租赁期限的一半。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金

4.3租金支付时间：租赁期限内，每月5日前支付

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向开发商支付相当于当月租金1%的违约金

5.租金调整

5.1租金调整原则：根据市场行情及物价变动情况，租金每年可进行一次调整，调整幅度不超过5%

5.2租金调整时间：每年1月1日

5.3租金调整方式：以书面形式通知医疗健康企业，调整后的租金自通知之日起生效

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付

6.3押金退还条件：租赁期满且商铺无违约情况，医疗健康企业可申请退还押金

6.4押金退还时间：租赁期满后15个工作日内退还

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规定：医疗健康企业应按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途

7.2商铺维护责任：医疗健康企业负责商铺的日常维护及保养，确保商铺设施设备正常运行

7.3商铺装修要求：如需对商铺进行装修，应提前向开发商提交装修方案，经批准后方可进行

7.4商铺装修审批：开发商应在收到装修方案后15个工作日内给予答复

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件：租赁期限内，未经开发商同意，医疗健康企业不得转让商铺

8.2商铺转租条件：租赁期限内，经开发商同意，医疗健康企业可进行转租，但转租方应具备合法经营资质

8.3商铺转让及转租审批：医疗健康企业拟进行商铺转让或转租，应提前30日向开发商提出书面申请，经开发商同意后方可进行

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改