商品房租赁合同样本(合同范本)7篇.docx

商品房租赁合同样本(合同范本)7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的商品房事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，水、电、气、有线电视等基础设施齐全。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在租赁期满前XX个月向甲方支付全部租金。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、租赁期间的水电费用及其他费用

1.乙方在租赁期间应自行承担水、电、气、有线电视等基础设施的使用费用。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水电费用及其他费用。

3.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收据。

五、房屋返还时的状态及违约责任

1.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施及物品完好无损。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修、装饰，应征得甲方的同意。租赁期满或合同提前终止时，对于乙方装修、装饰的费用，甲方不予补偿。

3.甲方应在收到乙方返还的房屋后，对房屋进行检查并出具书面验收报告。如乙方返还的房屋不符合合同约定的条件，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同的变更和解除

1.双方协商一致的，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，并不承担违约责任。因不可抗力导致合同无法继续履行的情形包括但不限于：自然灾害、政府政策调整、法律法规变化等。

七、争议解决方式

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。如双方对合同内容的解释存在争议，应以甲方的解释为准。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规以及甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

2.甲方有权对房屋进行巡查，如发现乙方存在违规行为或安全隐患，有权要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改不力的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务，不得擅自变更或解除。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有并合法出租的商品房租赁事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的商品房位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋已具备租赁条件，乙方对此表示认可。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并在租赁期满前重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.保证金：乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]），以保证租赁合同的履行。合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的费用后，将保证金退还乙方。

四、租赁用途及要求

1.乙方租赁该房屋仅作为[租赁用途]使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方在租赁期内需遵守国家法律法规和社会公德，不得从事违法活动。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应及时修复或照价赔偿。

五、修缮和维护

1.乙方在租赁期内应自行承担房屋的修缮和维护费用，确保房屋及其附属设施的正常使用。

2.甲方在接到乙方关于