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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度个人按揭房产借款合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.借款人信息

2.1借款人姓名

2.2借款人身份证号码

2.3借款人联系方式

3.借款金额

3.1借款本金

3.2借款利率

3.3借款期限

4.还款方式

4.1还款频率

4.2还款金额

4.3还款日期

5.利息计算与支付

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

6.房产信息

6.1房产地址

6.2房产性质

6.3房产估值

7.抵押物

7.1抵押物描述

7.2抵押物价值

8.抵押登记与解除

8.1抵押登记

8.2抵押解除

9.保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

10.逾期还款

10.1逾期还款定义

10.2逾期还款利息

10.3逾期还款处理

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.借款人信息

2.1借款人姓名

借款人姓名：

2.2借款人身份证号码

借款人身份证号码2.3借款人联系方式

借款人联系电话3.借款金额

3.1借款本金

借款本金：人民币100万元整

3.2借款利率

借款利率：年利率4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

3.3借款期限

借款期限：自本合同生效之日起至2025年12月31日止，共计36个月。

4.还款方式

4.1还款频率

还款频率：每月等额本息还款

4.2还款金额

首月还款金额：人民币3,417.65元

后续每月还款金额：人民币3,417.65元

4.3还款日期

还款日期：每月25日

5.利息计算与支付

5.1利息计算方式

利息计算方式：按月计息，每月利息=借款本金×月利率

5.2利息支付方式

利息支付方式：与本金同期支付，即每月还款日一并支付。

6.房产信息

6.1房产地址

房产地址：北京市朝阳区路号

6.2房产性质

房产性质：住宅

6.3房产估值

房产估值：人民币120万元整

7.抵押物

7.1抵押物描述

抵押物描述：位于北京市朝阳区路号的住宅一套，房产证号为。

7.2抵押物价值

抵押物价值：人民币120万元整

8.抵押登记与解除

8.1抵押登记

借款人应在本合同生效之日起30日内，将本合同约定的抵押物办理抵押登记手续，抵押权人有权要求借款人提供办理抵押登记的相关文件和证明。

8.2抵押解除

在借款人全部偿还借款本息、违约金及实现抵押权的费用后，抵押权人应在收到还款通知之日起30日内，协助借款人办理抵押登记的注销手续。

9.保险

9.1保险种类

借款人应在本合同生效之日起30日内，对抵押物投保房屋保险，保险金额不得低于抵押物价值。

9.2保险金额

保险金额：人民币120万元整

9.3保险期限

保险期限：自本合同生效之日起至借款期限届满之日止。

10.逾期还款

10.1逾期还款定义

逾期还款指借款人未能在约定的还款日期内足额偿还借款本息的行为。

10.2逾期还款利息

逾期还款利息按逾期本金×日利率×逾期天数计算，日利率为年利率的1/365。

10.3逾期还款处理

借款人逾期还款的，抵押权人有权要求借款人立即支付逾期利息，并有权采取一切法律手段追讨欠款。

11.合同变更与解除

11.1合同变更

本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，签订书面变更协议。

11.2合同解除

1）借款人未按约定用途使用借款；

2）借款人未按约定偿还借款本息；

3）抵押物价值明显下降，影响抵押权人权益；

4）双方协商一致，并签订书面解除协议。

12.违约责任

12.1违约情形

1）借款人未按约定偿还借款本息；

2）借款人未按约定用途使用借款；

3）抵押物价值下降，未及时通知抵押权人；

4）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

5）借款人违反合同约定的其他行为。

12.2违约责任承担