关于开发公司人防车库委托物业公司管理合同5篇.docx

关于开发公司人防车库委托物业公司管理合同5篇

篇1

甲方（开发公司）：_________________________

乙方（物业公司）：_________________________

鉴于甲方拥有一定数量的人防车库，并有意委托乙方进行管理和运营，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在人防车库管理方面的职责、权利和义务，确保人防车库的安全、高效运行，维护双方合法权益。

二、委托事项

1.甲方委托乙方对其拥有的人防车库进行全面管理，包括但不限于车位租赁、收费、安全监控、设施维护等。

2.乙方接受委托后，应制定详细的管理方案和措施，确保人防车库的正常运行。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行管理职责，确保人防车库的安全和正常运行。

2.甲方应向乙方提供必要的管理资料和文件，以便乙方进行管理和运营。

3.甲方应按时支付乙方提供的服务费用，确保乙方正常履行管理职责。

4.甲方有权对乙方的管理工作进行监督，并提出改进意见。

四、乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定履行管理职责，制定详细的管理方案和措施，确保人防车库的正常运行。

2.乙方应设立专门的管理团队，配备必要的人员和设备，进行人防车库的日常管理和运营。

3.乙方应建立安全管理制度，加强安全防范，确保人防车库的安全运行。

4.乙方应定期向甲方报告人防车库的管理情况，及时沟通并解决问题。

5.乙方应积极配合甲方的监督和改进意见，不断优化管理方案。

五、管理内容和要求

1.车位租赁：乙方应根据市场需求和甲方要求，制定合理的车位租赁方案，确保车位出租率和收益。

2.收费管理：乙方应制定明确的收费标准和服务流程，确保收费透明、公正。

3.安全监控：乙方应建立安全监控系统，对车库进行全天候监控，确保车库安全。

4.设施维护：乙方应定期对车库设施进行检查和维护，确保设施正常运行。

5.客户服务：乙方应提供优质的客户服务，包括咨询、投诉处理、紧急救援等。

六、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定支付乙方服务费用，具体金额和支付方式详见附件。

2.如甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停管理服务，直至费用支付完毕。

七、合同期限及续签

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。

2.合同到期后，如双方继续合作，可协商续签本合同。

八、违约责任

1.如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.如因乙方管理不善导致人防车库发生重大安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（开发公司）：_________________________

乙方（物业公司）：_________________________

鉴于甲方为车库的开发建设方，乙方具备专业的物业管理服务经验和能力，经双方友好协商，就甲方委托乙方对甲方建设的人防车库进行专业管理达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方对位于____________的人防车库进行全权管理，包括但不限于车辆进出管理、停车收费、设备设施维护、安全防范、清洁卫生等工作。

二、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期满后，经双方协商一致可续约。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供人防车库管理服务。

2.甲方有权监督乙方的服务质量，对乙方不当行为进行纠正和处罚。

3.甲方有权根据实际需要调整车库使用和管理方案，乙方需无条件执行。

4.甲方应按照合同约定支付乙方管理费用。

5.甲方应提供车库的设备设施和相关资料，供乙方进行管理和维护。

四、乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定提供人防车库管理服务，确保车辆安全、设备设施正常运行。

2.乙方应根据人防车库的特点制定管理制度和应急预案，确保在遇到突发情况时能够及时应对。

3.乙方应建立值班制度，确保人防车库24小时有管理人员值班。

4.乙方应根据甲方的要求，提供详细的月度、季度和年度工作报告。

5.乙方应积极配合甲方的监督检查工作，对甲方提出的建议和意见及时整改。

6.乙方应妥善