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协商终止租房协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确租赁双方就终止租房协议的具体事宜达成共识。协议内容包括双方的基本信息、租赁房屋的基本情况、终止协议的原因、双方的权利与义务以及协议的生效与解除等。以下为协议的主要内容：

1.双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。

乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/护照号码：_______，联系方式：_______。

2.租赁房屋基本情况

房屋地址：_______；房屋面积：_______平方米；房屋结构：_______；房屋用途：_______。

租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、终止协议原因

1.甲方原因：

（1）房屋损坏无法居住；

（2）房屋性质变更，不再适合租赁；

（3）甲方因故需收回房屋自用或出售；

（4）其他原因。

2.乙方原因：

（1）乙方因故无法继续居住；

（2）乙方违反租赁协议约定，经甲方催告后仍不改正；

（3）房屋存在安全隐患，经乙方要求整改而甲方未在合理期限内整改；

（4）其他原因。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金及押金；

（2）甲方应保证房屋符合租赁用途，并按照约定对房屋进行维修保养；

（3）甲方在乙方租赁期间，未经乙方同意，不得随意改变房屋结构或用途；

（4）甲方应在协议约定的期限内向乙方交付房屋及房屋钥匙。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按照协议约定支付租金及押金；

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方应遵守物业管理规定，保持房屋及公共区域的整洁；

（4）乙方应在租赁期满或提前终止租赁协议时，将房屋及附属设施恢复原状，并退还甲方押金。

四、协议生效与解除

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方在协议有效期内，如遇特殊情况，需提前终止租赁协议，应书面通知对方，并按照以下规定办理：

（1）提前终止租赁协议的，乙方应在接到甲方书面通知后_______日内将房屋及附属设施恢复原状，并退还甲方押金；

（2）因甲方原因终止租赁协议的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金；

（3）因乙方原因终止租赁协议的，乙方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

七、协议附件

1.房屋租赁合同副本；

2.房屋现状照片；

3.甲方维修保养记录；

4.乙方使用房屋记录；

5.其他双方认为需要附件的内容。

八、违约责任

1.若甲方未能按照协议约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的条件，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一日租金的违约金。

3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付恢复费用。

4.若乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，乙方应负责修复或赔偿损失。

5.若任何一方违反协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、通知与送达

1.双方应通过书面形式进行通知，通知应通过以下方式送达：

-直接送达：亲自或委托他人送达至对方指定的地址；

-邮寄送达：通过挂号邮件或特快专递寄送至对方指定的地址；

-传真或电子邮件送达：通过传真或电子邮件发送至对方的传真号码或电子邮箱地址。

2.送达自送达人将通知置于对方控制之下时视为送达。

十、不可抗力

1.若因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续超过三个月，双方有权解除本协议。

十一、法律适用与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十二、协议变更与补充

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。

十三、协议解除

1.本协议在以下情况下可解除：

-双方协商一致；

-因