沈阳市二手房房屋买卖合同6篇.docx

沈阳市二手房房屋买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于沈阳市XX区（县）XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，房屋用途为XX。

二、房屋权属情况

该房屋为甲方所有，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方已于XXXX年XX月XX日取得该房屋的《不动产权证书》，证书编号为XX。甲方保证该房屋没有被司法机关查封、扣押或限制交易。

三、房屋买卖条款

1.甲方同意将上述房屋以人民币（大写）XX元整（￥XX）的价格出售给乙方。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施、设备等的费用。

2.乙方同意按照上述价格购买该房屋。购房款支付方式为XX，具体支付时间和金额如下：XX。

3.甲方同意在乙方支付完毕购房款后，协助乙方办理该房屋的过户手续，将房屋产权转移给乙方。过户费用由乙方承担。

4.甲方保证该房屋的质量和结构符合安全要求，能够正常使用。如果房屋存在质量问题或安全隐患，甲方应当负责维修或消除隐患。

四、违约责任

1.如果甲方违反本合同的约定，不履行协助乙方办理过户手续或维修房屋等义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如果乙方违反本合同的约定，不按时支付购房款或违反其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同中的未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。

3.本合同中的法律、法规和政策依据发生变化时，双方应当遵守新的法律、法规和政策规定。如果新的规定与本合同不符，双方应当协商调整。

4.本合同中的其他约定事项如下：XX。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：

姓名：_________

身份证号码：_________

乙方（买受人）：

姓名：_________

身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的二手房位于沈阳市__________区__________街（路）__________号，建筑面积为__________平方米。房屋所有权证号为__________，房屋用途为__________。

二、房屋买卖价格及付款方式

1.房屋买卖价格：双方商定房屋买卖价格为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.付款方式：乙方在签订本合同时支付甲方定金__________元，并在房屋过户到乙方名下后支付剩余房款。

三、房屋交付及过户手续

1.房屋交付：甲方应在收到乙方定金后______日内，将房屋腾空并交付乙方使用。

2.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括房屋评估、贷款申请、过户登记等。过户费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金；甲方如因房屋权属问题导致乙方无法过户，应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方相应损失。

2.乙方违约责任：乙方如未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金；乙方如因自身原因无法过户，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

五、其他约定事项

1.房屋维修：甲方应保证房屋在交付前处于良好状态，如存在维修问题，应及时修复。乙方在入住后，应自行维修房屋日常使用中出现的磨损和老化问题。

2.物业管理：甲方应协助乙方了解房屋所在小区的物业管理情况，乙方应按时缴纳物业管理费用。

3.房屋保险：为保障双方权益，双方可协商购买房屋保险，具体事宜另行约定。

六、合同生效及争议解决

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁。