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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京高端住宅买卖合同示范文本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2术语定义
1.3合同签订日期
1.4合同生效日期
1.5合同解除条件
2.房地产基本情况
2.1房地产位置
2.2房地产面积
2.3房地产结构
2.4房地产用途
2.5房地产权属
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4付款条件
3.5逾期付款责任
4.交付与验收
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3验收标准
4.4验收程序
4.5验收结果处理
5.权属转移登记
5.1登记申请
5.2登记费用
5.3登记期限
5.4登记责任
6.产权过户税费
6.1税费承担
6.2税费计算
6.3税费支付时间
6.4税费争议处理
7.交付后的维护与保养
7.1维护责任
7.2保养责任
7.3维修费用承担
7.4维修争议处理
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决期限
8.3争议解决费用
8.4争议解决程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约赔偿
9.4违约争议处理
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除责任
11.合同终止
11.1终止条件
11.2终止程序
11.3终止责任
12.合同附件
12.1合同附件一：房地产权属证书
12.2合同附件二：房地产买卖合同附件
12.3合同附件三：其他相关文件
13.合同未尽事宜
13.1合同未尽事宜的补充
13.2合同未尽事宜的协商
14.合同生效与备案
14.1合同生效条件
14.2合同备案要求
14.3合同备案期限
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同双方
甲方（卖方）：全称_______，住所地_______，法定代表人_______，联系电话_______。
乙方（买方）：全称_______，住所地_______，法定代表人_______，联系电话_______。
1.2术语定义
（1）“房地产”指甲方拥有的位于_______的房屋及其附属设施；
（2）“交易价格”指本合同约定的甲方将房地产出售给乙方的价格；
（3）“交付”指甲方将房地产及相关权属转移给乙方；
（4）“验收”指乙方对房地产进行查验，确认其符合合同约定；
（5）“税费”指根据法律规定，买卖双方应缴纳的相关税费。
1.3合同签订日期
本合同于_______年_______月_______日签订。
1.4合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.5合同解除条件
（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
2.房地产基本情况
2.1房地产位置
房地产位于_______，具体地址为_______。
2.2房地产面积
房地产总面积为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。
2.3房地产结构
房地产为_______结构，层数为_______层，位于第_______层。
2.4房地产用途
房地产用途为_______，符合国家关于住宅用地的相关规定。
2.5房地产权属
房地产权属清晰，甲方拥有该房地产的完全所有权，无任何权利瑕疵。
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
本合同约定的交易价格为人民币_______元整。
3.2付款方式
（1）首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；
（2）尾款：_______元，于甲方将房地产交付给乙方并完成权属转移登记后_______日内支付。
3.3付款时间
乙方应按照本合同约定的付款时间支付交易价格。
3.4付款条件
（1）付款证明；
（2）身份证复印件；
（3）其他甲方要求提供的文件。
3.5逾期付款责任
如乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。
4.交付与验收
4.1交付时间
甲方应于_______年_______月_______日前将房地产交付给乙方。
4.2交付条件
（1）房地产权属清晰；
（2）房地产无任何权利瑕疵；
（3）房地产符合合同约定的用途和结构。
4.3验收标准
乙方对房地产的验收标准如下：
（1）房屋结构完整，无安全隐患；
（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；
（3）房屋外观整洁，无破损。
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