商品套房买卖合同7篇.docx

商品套房买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方位于北京市某区某街道的某小区某号楼某单元某号的商品房一套，达成以下协议：

一、标的物

1.甲方出售的商品房位于北京市某区某街道的某小区某号楼某单元某号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，无债权、债务纠纷，无重大质量问题。如因甲方原因造成房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部法律责任。

二、价格及支付方式

1.甲方出售的商品房单价为人民币元/平方米，总价为人民币元整（大写：元整）。该价格已包含房屋价款、附属设施价款及维修基金等费用。

2.乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。具体支付方式为：银行转账/现金。

三、交付及验收

1.甲方应在收到全款后的个工作日内，将房屋交付给乙方。交付方式为：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.乙方应在接收房屋后个工作日内，对房屋进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。违约金的数额为合同总价的%。

2.若乙方未能在约定时间内支付全款，则视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。违约金的数额为合同总价的%。

五、其他约定事项

1.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。如因甲方原因无法办理产权登记的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方在入住后应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。如有违规行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于市区（县）的商品房（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于市区（县），建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。房屋类型为商品房，用途为居住。

二、房屋价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币（大写）元整（￥元）。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备等的费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥元）给甲方。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余购房款人民币（大写）元整（￥元）给甲方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁、设施完好。

2.乙方应在接到房屋交付通知后日内，办理房屋过户手续。过户时，乙方应提供必要的身份证明及相关资料。

四、违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付房屋，则自逾期之日起，每日向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。若逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款并支付违约金。

2.若乙方未能按约定时间支付购房款，则自逾期之日起，每日向甲方支付应付购房款万分之五的违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.若因甲方原因未能办理房屋过户手续，则甲方应退还全部已付购房款并支付违约金。若因乙方原因未能办理房屋过户手续，则乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋无任何纠纷、争议或抵押、查封等情况。如有任何第三方主张权利或限制房屋权利的情况出现，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业规定，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成时，可依法向有管辖权的人