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房地产公司物业服务合同5篇

篇1

甲方：XX房地产公司

乙方：XX物业服务公司

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对XX小区提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条物业服务地址：XX小区，位于XX市XX区XX街（路）XX号。

第二条物业服务内容：乙方将对XX小区提供物业管理服务，包括以下几个方面：

1.房屋维修管理；

2.公共设施管理；

3.环境卫生管理；

4.秩序维护管理；

5.停车场管理；

6.消防安全管理；

7.园林绿化管理；

8.装饰装修管理；

9.其他物业管理服务。

第二章物业服务期限

第三条物业服务期限：本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三章物业服务费用及支付方式

第四条物业服务费用：乙方按照以下标准向甲方收取物业服务费用：

1.住宅物业服务费：每月每平方米XX元，共计XX元/年；

2.商业物业服务费：每月每平方米XX元，共计XX元/年；

3.其他物业服务费：每月每平方米XX元，共计XX元/年。

第五条支付方式：甲方应在每年XX月XX日前向乙方支付当年的物业服务费用。乙方将向甲方提供正式的发票。

第四章双方权利义务

第六条甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用；

3.甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护小区的公共卫生和秩序；

4.甲方有权对乙方的物业管理服务提出意见和建议。

第七条乙方的权利义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用；

2.乙方应对小区的房屋、公共设施、环境卫生、秩序维护等方面提供全面的物业管理服务；

3.乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护小区的和谐稳定；

4.乙方应对甲方的投诉和建议及时进行处理和回应。

第五章违约责任及赔偿标准

第八条违约责任：

1.甲方未按时向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方按照每日千分之三的比例支付滞纳金；

2.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第九条赔偿标准：因乙方的过错给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准如下：

1.因房屋维修管理不当造成甲方财产损失的，乙方应按损失金额的XX%进行赔偿；

2.因公共设施管理不当造成甲方财产损失的，乙方应按损失金额的XX%进行赔偿；

3.因环境卫生管理不当造成甲方财产损失的，乙方应按损失金额的XX%进行赔偿；

4.因秩序维护管理不当造成甲方财产损失的，乙方应按损失金额的XX%进行赔偿；

5.因停车场管理不当造成甲方财产损失的，乙方应按损失金额的XX%进行赔偿；

6.因消防安全管理不当造成甲方财产损失的，乙方应按损失金额的XX%进行赔偿；

7.因园林绿化管理不当造成甲方财产损失的，乙方应按损失金额的XX%进行赔偿；

8.因装饰装修管理不当造成甲方财产损失的，乙方应按损失金额的XX%进行赔偿。

第六章合同变更和解除条件及程序

第十条合同变更和解除条件及程序：本合同经双方协商一致，可以变更或解除。具体程序如下：

1.合同变更：双方应签订书面协议，明确变更的内容、生效时间及双方的权利义务等；

2.合同解除：双方应签订书面协议，明确解除的原因、生效时间及双方的权利义务等。合同解除后，乙方应在合同生效之日起X个工作日内撤离小区，并移交相关物业管理资料。

篇2

一、合同双方

甲方（委托方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

乙方（受托方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

二、合同目的

本合同旨在明确双方的权利和义务，规范物业服务行为，提高物业服务水平，确保物业的合理使用和共同利益。

三、服务内容

1.乙方将为甲方提供全面的物业服务，包括但不限于：房屋维修、设备维护、保安保洁、绿化养护、公共设施管理、停车管理、客户服务等。

2.乙方将根据甲方的需求和实际情况，制定详细的服务方案，并确保方案的合理性和可行性。

3.乙方将按照服务方案的要求，及时、有效地完成各项服务任务，确保服务质量和效果。

四、权利和义