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房地产买卖居间合同补充协议

合同编号：__________

房地产买卖居间合同补充协议

一、总则

1.协议目的

本补充协议旨在进一步明确房地产买卖居间合同中的相关条款，以保障买卖双方及居间方的合法权益，促进房地产交易的顺利进行。

2.定义与解释

在本补充协议中，除非另有明确规定，下列术语具有以下含义：

“居间方”指提供房地产买卖居间服务的中介机构或个人；

“买方”指购买房地产的一方；

“卖方”指出售房地产的一方；

“房地产”指本补充协议所涉及的具体房地产物业。

3.协议的生效与变更

本补充协议自买卖双方及居间方签字（盖章）之日起生效。如有需要变更本补充协议的内容，应经买卖双方及居间方协商一致，并签订书面的补充协议。

二、居间服务内容

1.居间服务范围

居间方应协助买卖双方完成房地产买卖的相关事宜，包括但不限于寻找合适的交易对象、提供市场信息、协助谈判、办理产权过户等。

2.居间服务期限

本居间服务期限自本补充协议生效之日起至房地产买卖交易完成之日止。

3.居间服务费用及支付

居间服务费用由买卖双方共同承担，具体金额及支付方式在房地产买卖居间合同中已有约定。买方应在签订房地产买卖合同之日起[X]日内支付居间服务费用的[X]%，卖方应在收到买方支付的全部购房款之日起[X]日内支付居间服务费用的[X]%。

三、买卖双方权利义务

1.买方权利义务

买方有权要求居间方提供真实、准确的房地产信息，并对所提供的信息进行核实。买方应按时支付购房款，并配合卖方及居间方办理产权过户等相关手续。

2.卖方权利义务

卖方有权要求居间方提供真实、准确的买方信息，并对所提供的信息进行核实。卖方应按时交付房地产，并配合买方及居间方办理产权过户等相关手续。卖方应保证所出售的房地产不存在产权纠纷或其他法律问题。

四、交易事项安排

1.交易价格及付款方式

房地产的交易价格及付款方式在房地产买卖居间合同中已有约定，买卖双方应严格按照约定执行。如因特殊情况需要变更交易价格或付款方式，应经买卖双方及居间方协商一致，并签订书面的补充协议。

2.房屋交付及产权过户

卖方应在收到买方支付的全部购房款之日起[X]日内将房地产交付给买方，并协助买方办理产权过户等相关手续。买方应在收到卖方交付的房地产之日起[X]日内办理产权过户等相关手续。如因卖方原因导致房地产未能按时交付或产权过户未能按时办理，卖方应承担违约责任。

3.相关税费及承担

房地产买卖过程中涉及的相关税费由买卖双方按照国家法律法规的规定各自承担。如因国家法律法规的调整导致税费金额发生变化，买卖双方应按照调整后的税费金额进行支付。

五、违约责任

1.双方违约情形及责任

如买卖双方或居间方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）买方未按时支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向卖方支付违约金；如逾期超过[X]日，卖方有权解除房地产买卖合同，并要求买方支付全部购房款及违约金。

（2）卖方未按时交付房地产或办理产权过户等相关手续的，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买方支付违约金；如逾期超过[X]日，买方有权解除房地产买卖合同，并要求卖方返还已支付的购房款及违约金。

（3）居间方未履行本补充协议约定的居间服务义务的，应向买卖双方支付违约金，违约金金额为购房款的[X]%。

2.违约责任的免除与减轻

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致买卖双方或居间方无法履行本补充协议的约定，应免除其违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

六、争议解决

1.争议解决方式

买卖双方及居间方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决管辖地

本补充协议的争议解决管辖地为房地产所在地的人民法院。

七、协议的解除与终止

1.协议解除的情形

有下列情形之一的，本补充协议可以解除：

（1）买卖双方协商一致解除本补充协议；

（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本补充协议无法继续履行；

（3）一方当事人严重违约，导致本补充协议无法继续履行。

2.协议终止的情形

本补充协议在以下情形下终止：

（1）房地产买卖交易完成；

（2）本补充协议约定的期限届满；

（3）买卖双方及居间方协商一致终止本补充协议。

八、通知与送达

1.通知的方式

本补充协议项下的通知可以采用书面通知、邮件通知或其他书面形式通知。通知应送达至对方指定的地址或邮箱。

2.送达的地址

买卖双方及居间方应在本补充协议中指定各自的送达地址，并在地址发生变更时及时通知对方。如未指定送达地址或指定的送达地址不准确，导致通知无法送达的，视为已送达。

九、其他条款

1.必威体育官网网址条款

买卖双方及居间方应对在履行本补充协议过程中知悉的对