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[精选汇编]小区物业管理委托合同6篇

篇1

甲方（委托人）：____________________（以下简称甲方）

乙方（受托人）：____________________物业管理有限公司（以下简称乙方）

根据有关法律法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下小区物业管理委托合同：

一、物业基本情况

物业名称：____________________小区

物业类型：____________________

物业区域：____________________

物业面积：____________________平方米

委托管理事项包括：房屋共用部位的维修、养护和管理服务；公共设施、设备的维修、养护和运行管理；环境卫生、绿化管理服务等。

二、委托管理期限

委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、甲方的权利和义务

1.甲方享有物业管理的选举权、被选举权和监督权，对乙方的管理服务有权进行监督并提出建议和批评。

2.甲方应按照合同规定，配合乙方开展各项管理工作，支持乙方正当履行管理职责。

3.甲方应按时支付物业服务费用。

四、乙方的权利和义务

1.乙方应按照国家和地方物业管理法规以及本合同约定，对物业实施专业化的管理服务。

2.乙方有权要求甲方协助开展各项管理工作，并对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

3.乙方有权收取物业服务费用，并合理支出管理服务费及必要的成本支出。

4.乙方应按照甲方要求定期开展各项管理服务活动，并对管理服务中出现的重大问题及时报告甲方。

五、物业服务费用及支付方式

物业服务费用按照物业面积计算，具体标准如下：每平方米每月_____元，总计_____元。支付方式为每季度预付一次，即每季度前五个工作日内支付下一季度的物业服务费用。乙方提供正规发票作为收款凭证。如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金。滞纳金计算方式为每逾期一日，加收应付金额的千分之五作为滞纳金。

六、管理服务质量及标准

乙方应按照国家和地方物业管理法规以及本合同约定，提供优质的服务，确保物业的安全、清洁、绿化和公共设施的完好运行。具体服务质量及标准详见附件《物业服务内容及标准》。如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除相应的物业服务费用作为违约金。如因不可抗力因素导致服务质量不达标，乙方应及时向甲方报告并协商解决。

七、合同的变更和解除

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲、乙双方经友好协商，就乙方对甲方所辖小区提供专业化、优质化的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及物业位于____________________（详细地址），建筑面积总计为______平方米。

二、委托管理事项

1.房屋管理：对小区内房屋进行日常管理，确保房屋结构安全。

2.公用设施、设备的管理与维护：对小区内的公共设施和公共设备进行日常管理和维护，保证其正常运行。

3.公共环境卫生的维护：负责小区内的公共区域的清洁、绿化等环境卫生工作。

4.秩序维护：协助维护小区内的公共秩序，做好安全防范工作。

5.停车场管理：对小区内的停车场进行规范管理，确保停车有序。

6.其他委托事项：____________________。

三、委托管理期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按每月每平方米______元的标准向乙方支付物业管理服务费，总计为______元。

2.甲方应在每月的______日前将当月的物业管理服务费支付给乙方。

3.乙方在收到款项后应提供正规的发票。

五、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，并提出合理建议和要求。

2.甲方应尊重乙方的专业管理行为，积极配合乙方开展物业管理服务工作。

3.甲方应按照约定支付物业管理服务费。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定收取物业管理服务费。

2.乙方应履行本合同约定的物业管理服务事项，尽职尽责地为甲方提供专业化的物业管理服务。