2024年物业租赁与管理合同（含增值服务）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业租赁与管理合同（含增值服务）

本合同目录一览

1.租赁物及租金

1.1租赁物的描述

1.2租金的计算与支付

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的延长与终止

3.管理与维护

3.1物业管理的职责与权限

3.2物业维护的标准与要求

3.3紧急情况的处理

4.增值服务

4.1增值服务的范围与内容

4.2增值服务的费用与支付

4.3增值服务的变更与终止

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.保险

6.1保险的购买与维持

6.2保险理赔的程序与责任

7.违约与赔偿

7.1违约行为的认定与处理

7.2赔偿的范围与计算

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2仲裁或诉讼的地点与法院

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

10.合同的生效、终止与继承

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的继承

11.其他条款

11.1合同的必威体育官网网址条款

11.2合同的不可抗力条款

11.3合同的附件

12.合同的签署与盖章

12.1合同签署的时间与地点

12.2合同盖章的要求与程序

13.附件

13.1租赁物的详细描述

13.2增值服务的详细内容

13.3其他相关文件与资料

14.附则

14.1合同的解释与适用法律

14.2合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租金

1.1租赁物的描述

租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。租赁物包括：_______（具体列举租赁物的内容）。

1.2租金的计算与支付

租金计算方式为：每月租金为_______元，租金支付周期为一个月。租金支付日期为每月的_______日，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。调整日期为租金支付周期的一天。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁期限的延长与终止

租赁期限如需延长，承租方应提前_______个月向出租方提出书面申请，并经双方协商一致。租赁期限的终止，应提前_______个月书面通知对方。

第三条管理与维护

3.1物业管理的职责与权限

物业管理由_______方负责，负责对租赁物进行日常管理、维护及维修。物业管理方应保证租赁物的设施正常运行，确保承租方正常使用。

3.2物业维护的标准与要求

物业维护应符合国家相关法律法规及行业标准。物业管理方应定期对租赁物进行检查、维修，确保租赁物的设施安全、正常使用。

3.3紧急情况的处理

遇有紧急情况，承租方应立即通知物业管理方，物业管理方应在_______小时内作出响应，并在_______小时内采取措施予以解决。

第四条增值服务

4.1增值服务的范围与内容

增值服务包括：_______（具体列举增值服务的项目）。

4.2增值服务的费用与支付

增值服务的费用为_______元/月，费用支付周期与租金支付周期相同。承租方应在租金支付时一并支付增值服务费用。

4.3增值服务的变更与终止

增值服务如有变更或终止，承租方应提前_______个月书面通知物业管理方。变更或终止增值服务后，相应的费用将按实际使用月份进行退还或结算。

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

出租方的权利：

1）按照约定收取租金；

2）要求承租方按照合同约定使用租赁物；

3）在租赁期限内，对租赁物进行必要的维护和维修。

出租方的义务：

1）保证租赁物的所有权；

2）确保租赁物符合约定的使用条件；

3）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常使用。

5.2承租方的权利与义务

承租方的权利：

1）按照约定使用租赁物；

2）要求出租方按照合同约定提供增值服务；

3）在租赁期限内，对租赁物进行必要的维护和维修。

承租方的义务：

1）按照约定支付租金和增值服务费用；

2）爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；

3）遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。

第八条保险

.1保险的购买与维持

承租