霍邱县特色水产高科技产业园项目设计总承包 项目规划与建筑设计方案.pdf

目录CONTENTS

01、设计说明03、前期分析05、建筑设计

设计说明02、效果表现区位分析04、规划分析生产车间

彩平图上位规划功能分区科研厂房

鸟瞰图基地周边建筑高度虾壳粉车间

科研厂房透视图周边配套动态交通1#活虾储存库

设计条件静态交通2#活虾储存库

原始坐标图消防分析锅炉房

场地现状绿地分析冷藏库

给水分析物料仓库

雨水分析宿舍

污水分析门卫

燃气分析公厕

强电分析地下蓄水池

弱电分析1#污水处理池

间距分析2#污水处理池

竖向分析1#污水处理池设备用房

坐标分析2#污水处理池设备用房

日照分析

土方平衡

1设计说明

（2）道路交通与设施

南边为兴业路，西侧为顺业路。

（3）周边环境

规划用地位于六安市霍邱县长集镇兴业路与顺业路交叉口东北侧，基地西边为污水处理厂，基地周边演技第红线有城市绿地。

3.2设计条件

（1）用地面积：79739㎡。

（2）容积率≥1.0

（3）建筑密度≥40%

（4）绿地率≤15%

（5）建筑高度≤24米

四规划原则与规划目标

4.1规划原则

（1）整体效益最优原则：

注重技术上的可行性和社会、经济、环境效益的统一，从整体上研究人口发展规模、用地布局、道路交通网络及设施配套等问题，达到整体最优。

（2）可持续发展原则：

立足于厂区的可持续发展，在合理利用土地资源的同时，注意保护环境、节约能源、生态平衡。

（3）弹性发展原则：

规划是针对未来的发展计划，而厂区建设具有一定的时序性；因此，规划应当适应社会、经济发展的需要，以适应不同发展阶段的要求。

（4）可操作性原则：

厂区的控制性详细规划一方面应当成为下一层次规划的依据；另一方面，又应当与政府对集镇建设开发的控制管理的方式相结合，应充分研究土地使用的可变性。

4.2规划目标

（1）合理集约地利用土地资源；

（2）从整体上优化集镇道路交通体系；

（3）注重塑造厂区形象与特色，提升环境品质。

五规划设计构思

5.1规划结构

该厂区主要产品以海鲜产品为主，厂