房屋租赁合同应该注意的防范事项7篇.docx

房屋租赁合同应该注意的防范事项7篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，防范潜在风险，特制定以下注意事项及防范事项：

一、基本条款

1.租赁房屋地址及用途：甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，房屋用途为__________。租赁房屋地址为：____________________。

2.租赁期限：租赁期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁房屋的交付与返还

1.甲方应确保在租赁期内，房屋及其配套设施设备保持良好状态。如发生损坏，甲方应及时维修。如因维修影响乙方正常使用，甲方应相应减少租金或延长租期。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋及其配套设施设备恢复原状并返还给甲方。如乙方未恢复原状，甲方有权扣除乙方相应费用。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金。租金支付方式、支付时间、支付金额等详见附件。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

四、房屋使用及管理费用

1.乙方在租赁期内应承担水、电、气、物业管理费等费用。如乙方未按时缴纳相关费用，甲方有权从租金中扣除相应金额。

2.乙方应合理使用房屋及其配套设施设备，不得擅自改变房屋结构或从事违法活动。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、合同解除与终止

1.合同期内，甲乙双方均不得无故解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金并终止合同。如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

2.合同期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前提前一个月与甲方协商续租事宜。如乙方未在规定时间内提出续租申请，甲方有权将房屋另行出租。

六、违约责任及防范事项

篇2

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：____________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，防范潜在风险，特制定以下注意事项及防范事项：

一、房屋基本情况

1.甲方应确保出租的房屋符合法定出租条件，拥有合法产权。

2.乙方承租的房屋位于____________________（详细地址），房屋用途为居住。

3.甲乙双方应对房屋内的家具、设备等进行详细确认，并在合同中列明。

二、租赁期限及租金支付

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金支付方式、金额及时间应按照双方约定执行，乙方应按时足额支付租金。

三、房屋交付与返还

1.甲方应在租赁期开始前将房屋交付乙方，并办理相关交付手续。

2.租赁期满或提前终止合同，乙方应将房屋返还甲方，并办理相关手续。

四、房屋修缮与维护

1.甲方应确保房屋结构安全，承担房屋主体结构的维修责任。

2.乙方应负责日常维修，保持房屋内部设施完好。

五、双方权利义务

甲方（出租人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：____________________________

乙方（承租人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：____________________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议为明确双方权利义务防范潜在风险特制定以下注意事项及防范事项：

篇3

一、承租前谨慎选择

在选择出租房屋时，要谨慎选择信誉度好的房东。如果是通过中介公司选择出租房屋