以租代售物业出租合同范本5篇.docx

以租代售物业出租合同范本5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方出租的物业位于[物业地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该物业已具备使用条件，乙方对此表示认可。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。租金总额为[租金总额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名：[账户名]

账号：[银行账号]

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还；如有违约行为，押金将作为违约金扣除。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每月[物业费金额]元。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、维修费等，均由乙方承担。具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。

六、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应遵守物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费及其他费用。如有违规行为，物业管理公司有权进行处罚。

3.租赁期满，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。如有损坏或遗失物品，乙方应照价赔偿。

七、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合使用条件，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按合同约定支付租金或物业管理费，需承担相应的违约责任。逾期支付租金的，每逾期一天需支付滞纳金[滞纳金金额]元。

3.乙方如有其他违约行为，需承担相应的违约责任。包括但不限于擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。

八、争议解决

如甲乙双方因租赁问题发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________（物业地址）的物业，乙方有意租用该物业进行合法经营。双方在平等、自愿的基础上，就物业出租事宜达成如下协议：

一、物业描述及租赁条件

甲方同意出租其位于____________的物业，该物业具体条件如下：

建筑面积：______平方米；

租赁用途：乙方承诺用于约定的经营活动；

租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方采取以租代售的方式，租赁期限满一定年限后，双方视具体情况可选择进一步续约或转为销售方式。

租金支付方式：租金按______（月/季度/年）支付，具体金额和支付日期见附件一《租金支付表》。

保证金：乙方须在合同签订之日起____日内向甲方支付相当于____个月租金作为租赁保证金。保证金不计利息，退租且无违约时退还。

本合同以中文形式签署，若有其他语言版本，应以中文版本为准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

二、租赁物业的交付与返还

甲方在合同签订后的______天内将物业交付给乙方使用，双方进行书面确认。乙方返还物业时，需保证物业处于良好状态（自然损耗除外），并经甲方验收确认后办理交接手续。若乙方未按规定时间交还物业，甲方有权按合同规定的租金收取延期租金和违约金。如有特殊约定事项需单独列明，详见附件二《物业交付与返还条款》。

三、租金与支付方式

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：_____________