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担保还款房产抵押合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要向乙方借款，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币XX元。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：年利率XX%。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金和利息。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将其名下的房产（位于XXXX，房产证号：XXXX）作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。

2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币XX元。

三、双方权利义务

1.甲方应按时向乙方偿还借款本金和利息，不得逾期或拖欠。

2.乙方应对甲方的借款申请进行审查，并根据审查结果决定是否同意借款。

3.乙方在同意借款后，应按时向甲方发放借款。

4.甲方在抵押期限内，应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或抵押给第三方。

5.乙方在抵押期限内，有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。

四、违约责任

1.如果甲方逾期未向乙方偿还借款本金和利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日利率XX%计算。

2.如果甲方擅自转让、出租或抵押给第三方的行为被乙方发现，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并赔偿由此给乙方造成的损失。

3.如果乙方未能按时向甲方发放借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日利率XX%计算。

五、争议解决

1.如果双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

六、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX，性别：XXX，民族：XXX，住址：XXX，联系方式：XXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，性别：XXX，民族：XXX，住址：XXX，联系方式：XXX。

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意将其房产抵押给乙方作为还款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：甲方的房产，位于XXX，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。

2.抵押物价值：经双方协商，该房产的价值为人民币XX元。

二、担保范围

1.本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等）。

2.因甲方违约给乙方造成的全部损失。

三、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供贷款人民币XX元。

2.该贷款用于甲方XXX。甲方应确保该贷款专款专用，不得挪作他用。

四、贷款期限及还款方式

1.本合同项下的贷款期限为XX个月，自乙方实际放款之日起算。

2.甲方应按照以下方式还款：每月向乙方支付利息，到期一次性偿还本金。具体利率及还款金额详见本合同附件。

五、抵押物登记及保管

1.甲方应在本合同签订后XX个工作日内，办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

2.抵押物由甲方保管。甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如抵押物损坏或丢失，甲方应承担赔偿责任。

六、保险及税费

1.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。保险单应注明乙方为受益人之一。在债务未清偿前，保险单不得中途退保。若甲方未购买保险，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.甲乙双方应按国家法律法规的规定缴纳相关税费。如因一方未按规定缴纳税费而导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的期限和金额还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并承担相应的违约责任。同时，乙方有权依法处置抵