二零二五年度2025版存量房居间服务与房屋过户合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度2025版存量房居间服务与房屋过户合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律条款

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.合同双方基本信息

3.1房地产经纪机构信息

3.2房屋出卖人信息

3.3房屋买受人信息

4.房屋基本情况

4.1房屋权属状况

4.2房屋物理状况

4.3房屋周边环境

5.居间服务内容与范围

5.1居间服务具体内容

5.2服务范围界定

6.居间服务费用及支付方式

6.1居间服务费用标准

6.2支付时间节点

6.3支付方式及流程

7.房屋过户流程与责任

7.1过户流程概述

7.2双方责任划分

7.3风险提示与防范

8.房屋过户费用及支付

8.1过户税费标准

8.2费用承担方式

8.3支付时间及方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形列举

10.2违约责任承担

10.3违约金计算标准

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决途径

11.3争议解决机构

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同有效期限

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋过户申请表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1双方特别约定

14.2其他未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产转让管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2适用法律条款

本合同在履行过程中，如遇法律、法规及政策变动，双方应遵守新的法律规定，并相应调整本合同条款。

2.定义与解释

2.1术语定义

“房地产经纪机构”指依法设立并取得相应资质，从事房地产经纪业务的企业或个人。

“房屋出卖人”指拥有房屋所有权并同意将房屋出售的一方。

“房屋买受人”指同意购买房屋并支付相应价款的另一方。

“居间服务”指房地产经纪机构为房屋买卖双方提供的中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。

“房屋过户”指房屋所有权转移登记过程。

2.2解释原则

本合同中使用的词语，如无特别说明，应依照通常含义进行解释。

3.合同双方基本信息

3.1房地产经纪机构信息

（此处填写房地产经纪机构名称、注册地址、法定代表人姓名、联系方式等）

3.2房屋出卖人信息

（此处填写房屋出卖人姓名、身份证号码、联系方式等）

3.3房屋买受人信息

（此处填写房屋买受人姓名、身份证号码、联系方式等）

4.房屋基本情况

4.1房屋权属状况

（此处填写房屋坐落地址、房屋所有权证号、房屋类型、建筑面积等）

4.2房屋物理状况

（此处填写房屋结构、建筑年代、装修情况、配套设施等）

4.3房屋周边环境

（此处填写房屋周边交通、学校、医院、商场等配套设施情况）

5.居间服务内容与范围

5.1居间服务具体内容

本合同约定的居间服务包括但不限于：

a)提供房屋买卖信息；

b)协助双方进行谈判；

c)起草并审核房屋买卖合同；

d)协助办理房屋过户手续。

5.2服务范围界定

本合同居间服务范围仅限于上述具体内容，不包括房屋买卖合同签订后的其他事项。

6.居间服务费用及支付方式

6.1居间服务费用标准

本合同居间服务费用为房屋成交价的百分之二，由房屋买受人支付。

6.2支付时间节点

居间服务费用在房屋买卖合同签订后，办理房屋过户手续前支付。

6.3支付方式及流程

居间服务费用支付方式为银行转账，具体流程如下：

a)房屋买受人将居间服务费用转入房地产经纪机构指定账户；

b)房地产经纪机构收到费用后，出具