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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年校园物业管理与设施维修服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2校方基本信息

2.服务范围与内容

2.1物业管理服务范围

2.2设施维修服务范围

3.服务期限

3.1合同起止日期

3.2服务期限延长条件

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付方式及时间

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2设施维修服务质量标准

6.维修响应时间

6.1一般维修响应时间

6.2紧急维修响应时间

7.报修流程

7.1报修渠道

7.2报修内容要求

7.3维修人员派工流程

8.物业维修材料与设备

8.1材料与设备采购

8.2材料与设备质量保证

9.人员管理与培训

9.1人员配置要求

9.2人员培训计划

10.安全与环境保护

10.1安全管理制度

10.2环境保护措施

11.违约责任

11.1物业管理方违约责任

11.2校方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同终止与解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同生效与修改

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理公司

1.1.2物业管理方住所：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.1.4物业管理方联系电话：0215678

1.2校方基本信息

1.2.1校方名称：大学

1.2.2校方住所：市区路号

1.2.3校方法定代表人：

1.2.4校方联系电话：02187654321

2.服务范围与内容

2.1物业管理服务范围

2.1.1负责校园内所有住宅、教学楼、实验室、食堂等公共区域的日常保洁工作。

2.1.2负责校园内公共区域的绿化、修剪、浇水等工作。

2.1.3负责校园内公共区域的照明、消防、安防设施的日常维护和检查。

2.2设施维修服务范围

2.2.1负责校园内所有教学、科研、生活等设施的定期检查和保养。

2.2.2负责校园内所有设施的紧急维修和故障排除。

2.2.3负责校园内所有设施的维修材料采购和质量控制。

3.服务期限

3.1合同起止日期

3.1.1合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。

3.2服务期限延长条件

3.2.1双方协商一致，可根据实际需要延长服务期限。

3.2.2延长服务期限需提前一个月以书面形式通知对方。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.1.1物业管理服务费用为每月每平方米元。

4.1.2设施维修服务费用按实际维修工作量计算。

4.2支付方式及时间

4.2.1校方应在每月的日前支付当月物业管理服务费用。

4.2.2设施维修费用在维修完成后，校方应在收到维修结算单后日内支付。

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.1.1保持校园内公共区域整洁、卫生，无杂物堆放。

5.1.2确保校园内照明、消防、安防设施正常运行。

5.1.3及时处理校园内绿化、修剪、浇水等工作。

5.2设施维修服务质量标准

5.2.1确保维修后的设施恢复正常功能。

5.2.2维修过程中，确保校园内人员安全和设施完好。

5.2.3维修后，对维修部位进行清洁和整理。

6.维修响应时间

6.1一般维修响应时间

6.1.1一般维修问题，应在接到报修后小时内响应。

6.2紧急维修响应时间

6.2.1紧急维修问题，应在接到报修后分钟内响应。

7.报修流程

7.1报修渠道

7.1.1校方可通过电话、电子邮件、现场报修等方式进行报修。

7.2报修内容要求

7.2.1报修时应提供详细的事故描述、故障现象及维修部位。

7.2.2报修人需提供有效的联系方式，以便维修人员及时联系。

7.3维修人员派工流程

7.3.1物业管理方接到报修后，应及时安排维修人员进行处理。

7.3.2维修人员到达现场后，应向校方了解故障情况，进行必要的检查。

7.3.3维修完成后，维修人员应向校方报告维修结果，并清理现场。

8.物业维修材料与设备

8.1材料与设备采购

8.1.1物业管理方应按照合同约定的规格、型号和数量采购维修材料与设备。

8.1.2采购的维修材料与设备必须符合国家相关标准和质量要求。

8.1.3采