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私人买卖房合同协议书

合同编号：__________

《私人买卖房合同协议书》

一、合同双方当事人

（一）出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

（二）买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

（一）房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。

（二）房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米，以房产测绘机构实测面积为准。

（三）房屋产权状况：该房屋所有权证号为[具体房屋产权证书编号]，产权人为[出卖人姓名或公司名称]，未设定抵押、查封等他项权利。

三、房屋价格及付款方式

（一）房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[具体房屋价格金额]元整（大写：[大写房屋价格金额]）。

（二）付款方式：买受人应在合同签订后的[具体付款期限]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金交付后，如买受人违约，定金不予退还；如出卖人违约，应双倍返还定金。

剩余购房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写剩余房款金额]），买受人应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体付款期限]日内一次性支付给出卖人。

四、交付期限及方式

（一）交付期限：出卖人应于[具体交付期限起始日期]起[具体交付期限时长]日内，将房屋交付给买受人。

（二）交付方式：出卖人应将房屋腾空，并清理干净，交付给买受人时应保证房屋及附属设施设备完好。买受人应在交付当日对房屋进行验收，如发觉房屋存在质量问题或不符合约定的交付条件，应在验收当日书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后的[具体整改期限]日内进行整改，直至符合约定条件。

五、产权过户及相关税费

（一）产权过户：双方应在房屋交付后的[具体过户期限]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。出卖人应协助买受人办理过户手续，提供相关证明文件和资料。

（二）相关税费：按照国家和地方的有关规定，双方应各自承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费。如因一方原因导致多缴纳税费，该方有权向另一方追偿。

六、违约责任

（一）出卖人违约责任：

1.出卖人未按照约定的期限交付房屋或办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[违约金比例]向买受人支付违约金，逾期超过[约定违约金支付上限期限]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[违约金比例]向买受人支付违约金。

2.出卖人交付的房屋存在质量问题或不符合约定的交付条件，影响买受人正常使用的，出卖人应负责修复或更换，直至符合约定条件，并承担修复或更换的费用。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

（二）买受人违约责任：

1.买受人未按照约定的期限支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付款项的[违约金比例]向出卖人支付违约金，逾期超过[约定违约金支付上限期限]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋成交价格的[违约金比例]向出卖人支付违约金。

2.买受人在办理房屋产权过户手续过程中，未按照约定提供相关证明文件和资料或拒绝配合办理过户手续的，视为买受人违约，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋成交价格的[违约金比例]向出卖人支付违约金。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、合同份数及留存

本合同一式两份，出卖人、买受人各执一份，留存备查。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日