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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度科研机构实验室房屋租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁房屋基本情况

1.2.租赁期限

1.3.租金及支付方式

2.租赁房屋的使用及维护

2.1.使用范围

2.2.使用限制

2.3.维护责任

3.租赁房屋的修缮及改造

3.1.修缮责任

3.2.改造责任

3.3.改造审批

4.租赁房屋的保险

4.1.保险范围

4.2.保险责任

4.3.保险费用

5.租赁房屋的交付与验收

5.1.交付时间

5.2.验收标准

5.3.验收程序

6.租赁房屋的租赁保证金

6.1.保证金金额

6.2.保证金缴纳方式

6.3.保证金退还

7.租赁房屋的租金调整

7.1.调整条件

7.2.调整方式

7.3.调整时间

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任

8.3.违约赔偿

9.合同解除

9.1.解除条件

9.2.解除程序

9.3.解除后果

10.合同争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1.生效条件

11.2.生效时间

11.3.终止条件

11.4.终止程序

12.合同附件

12.1.房屋租赁合同附件

12.2.其他相关附件

13.合同变更及补充

13.1.变更条件

13.2.变更程序

13.3.补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方：

名称：___________

法定代表人：___________

地址：___________

联系电话：___________

1.2.承租方：

名称：___________

法定代表人：___________

地址：___________

联系电话：___________

1.3.租赁房屋基本情况：

房屋地址：___________

房屋结构：___________

房屋面积：___________

房屋用途：科研实验室

房屋权属证明：___________

1.4.租赁期限：

起始日期：____年____月____日

终止日期：____年____月____日

租赁期限共____年____个月。

2.租金及支付方式

2.1.租金金额：每月租金为人民币____元整。

2.2.支付方式：每月租金于每月____日前支付，以银行转账或现金形式支付。

2.3.逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付逾期租金的____%作为违约金。

3.租赁房屋的使用及维护

3.1.使用范围：承租方仅限于将租赁房屋作为科研实验室使用，不得用于其他任何用途。

3.2.使用限制：承租方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得在租赁房屋内进行任何违法活动。

3.3.维护责任：租赁期间，租赁房屋的日常维护保养由承租方负责，出租方负责房屋主体结构的维修。

4.租赁房屋的修缮及改造

4.1.修缮责任：租赁期间，租赁房屋的日常维护保养及小修由承租方负责，大修及主体结构维修由出租方负责。

4.2.改造责任：未经出租方书面同意，承租方不得对租赁房屋进行任何形式的改造。

4.3.改造审批：如承租方确需对租赁房屋进行改造，应向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。

5.租赁房屋的保险

5.1.保险范围：租赁房屋的火灾、盗窃等意外事故造成的损失。

5.2.保险责任：租赁房屋在保险期间内发生的保险事故，由保险公司按照保险合同约定承担赔偿责任。

5.3.保险费用：保险费用由承租方承担，具体金额由双方协商确定。

6.租赁房屋的交付与验收

6.1.交付时间：出租方应于合同约定的起始日期前将租赁房屋交付给承租方。

6.2.验收标准：租赁房屋的交付应符合合同约定的使用条件，无损坏、瑕疵等情况。

6.3.验收程序：承租方应在接收租赁房屋后____日内对房屋进行验收，如发现不符合约定情况，应立即通知出租方。

7.租赁房屋的租赁保证金

7.1.保证金金额：租赁保证金为人民币____元整。

7.2.保证金缴纳方式：保证金于签订合同时一次性缴纳。

7.3.保证金退还：租赁期满后，租赁房屋无损坏、瑕疵等情况，出租方应在____日内退还保证金。

8.违约责任

8.1.违约情形：

（1）承租方未按时支付租金或逾期支付租金超过____日；

（2）承租方擅自改变租赁房屋的结构或用途；

（3）承租方在租赁房屋内进行违法活